Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4071/2010 ~ М-3945/2010 от 28.04.2010

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании долга,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик пользуется квартирой *** по ... в г. Благовещенске.

В период с *** г. по *** г. ответчик не в полном объёме оплатила коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в сумме 93 335 рублей 67 копеек.

Истец требовал взыскать с ответчика указанную сумму, а также 3 000 рублей 07 копеек в счёт возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что начисление коммунальных платежей ФИО3 производило до *** г., после чего начисление платежей и расчетные операции по оплате с ФИО1 производит другое юридическое лицо. Фактически сумма долга, указанная в иске, сложилась на *** г.

Ответчик иск не признала. Пояснила, что при оплате коммунальных платежей за *** г. воспользовалась терминалом. Допустила ошибку в заполнении учетных данных, в результате неправильно указала количество коммунальных услуг, подлежащих оплате. Из-за этого в квитанции за *** г. был указан большой долг.

По результатам сверки расчетов, произведенной сторонами *** г., имеется долг по оплате горячего водоснабжения- 1 795 рублей 83 копейки, а также переплата по другим видам коммунальных услуг на сумму свыше 12 876 рублей.

В связи с тем, что с *** г. начислением и сбором коммунальных платежей занимается не истец, а другое лицо, сторонами достигнута договоренность о перечислении данному лицу суммы переплаты за вычетом суммы долга за горячее водоснабжение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира *** в доме *** по ... в период с *** г. по *** г. находилась в общей долевой собственности ФИО2 и ответчика - ФИО2

Расчёт долга произведён истцом за указанный период с учетом двоих проживающих лиц, что является правильным с учетом данных о регистрации проживающих.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153, ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе - плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);

2) плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о том, что при пользовании терминалом для оплаты коммунальных платежей она допустила ошибку в указании объема потребленных коммунальных услуг, истец не опроверг. Эти доводы подтверждаются чеком терминала, квитанцией, предъявленной истцом к оплате ответчику за *** г.

Также истец не опроверг возражения ответчика о том, что по состоянию на *** г. и в настоящее время долга по оплате коммунальных платежей перед ФИО3 у ФИО1 нет, а имеется переплата.

Факт наличия переплаты подтверждается актом сверки, произведенной сторонами *** г., акт судом исследован, признается достоверным. Выводы, содержащиеся в данном акте, представитель истца не оспаривала, доказательства, подтверждающие наличие у ответчика долга и его размера, не представила.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска нет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3 в иске к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги за период с *** г. по *** г., а также в возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд, исчисляя срок с *** г.

Судья