Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2016 (2-2320/2015;) ~ М-2282/2015 от 12.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С.,

с участием представителя истца администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО3, ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-27/2016 по иску администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате,-

у с т а н о в и л :

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земли № в соответствии, с которым Администрация (Арендодатель) передала Арендатору за плату во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся в государственной собственности, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «под индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок, являющийся предметом договора аренды был передан арендатору – ФИО по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, определенные договором. Однако ответчик не выполнил свои обязательства, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать вместе с неустойкой в размере <данные изъяты>.

Представитель истца администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области в лице ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Признание иска принято судом.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земли № в соответствии, с которым Администрация (Арендодатель) передала Арендатору за плату во временное пользование земельный участок с кадастровым №, находящиеся в государственной собственности, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «под индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства».

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды был передан арендатору – ФИО по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям указанного договора (п.3.2.6) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) и предоставлять копии платежных документов Арендодателю. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.4. Договора Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, определенные пунктами 2.1. и 2.2. настоящего Договора.

В соответствии с п. 2.2. Договора арендная плата вноситься Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>

Оплата за аренду земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор в соответствии с п. 6.2. Договора аренды за каждый день просрочки уплачивает пеню в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа. Размер пеней начисленных в связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

В связи с чем с ФИО в пользу администрации Павлово-Посадского муниципального района <адрес> должна быть взыскана задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., а также пени за просрочку внесения арендной платы в размере <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО в доход государства госпошлину по делу в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковые        требования        администрации        Павлово-Посадского

муниципального района Московской области удовлетворить:

Взыскать с ФИО в пользу администрации Павлово-Посадского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате, по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> и пени за просрочку внесения арендной платы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать с него <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в доход государства государственную пошлину в размере 4 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                                                           С.У. Ванеев