Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3979/2011 ~ М-4011/2011 от 23.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре ХасановоЙ Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Спица Ю.К. к Спица С.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Спица С.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Новосельцев В.В., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истице на праве собственности принадлежит ? доля в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 06.03.2001 года. Другая ? доля принадлежит дочери ФИО2 на основании договора дарения от 12.10.2006 года. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получены свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик является бывшим супругом истицы. Ранее они семьей проживали по указанному адресу. 04.04.2006 года брак между ними был расторгнут. Начиная с 2004 года до настоящего времени ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, спора о разделе имущества между ними нет. В настоящее время истица намерена реализовать свои права собственника, поскольку в г. Тольятти не проживает, переехала с дочерью на постоянное место жительства в г. Москва, в связи с чем регистрация ответчика по вышеуказанному адресу мешает ей в полной мере распоряжаться данным имуществом. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Спица С.И. в судебном заседании иск признал в полном объеме. Суду пояснил, что пытался добровольно сняться с регистрационного учета, однако ему в органах ТСЖ отказали, поскольку в квартире оставалась зарегистрированной несовершеннолетняя дочь. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из копии свидетельства о рождении видно, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2. В графе «Отец» записан Спица <данные изъяты>, в графе «мать» записана Спица <данные изъяты>

В соответствии с договором купли – продажи от 06.03.2001 года истица приобрела ? долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2001 года подтверждается то, что Спица <данные изъяты> является собственником ? доли вышеуказанной квартиры.

Из копии свидетельства о расторжении брака видно, что брак между Спица С.И. и Спица Ю.К. прекращен 04.04.2006 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 28 Центрального района г. Тольятти Самарской области от 24.03.2006 года, о чем составлена запись за №.

На основании договора дарения от 12.10.2006 года, другая ? доля в вышеуказанной квартире принадлежит ФИО2 (дочери истца и ответчика), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2006 года.

Из выписки из поквартирной карточки от 15.08.2011 года видно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 08.05.2002 года.

Из выписки из домовой книги от 30.05.2011 года усматривается, сто истица с дочерью зарегистрированы с 14.08.2009 года по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что с 2004 года ответчик на данной жилой площади не проживает, 04.04.2006 года брак между истицей и ответчиком расторгнут, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, личных вещей ответчика в квартире нет. Кроме того ответчик не является собственником жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком, как бывшим членом семьи отсутствует, что по существу не оспаривается самим ответчиком.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственницей спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Спица Ю.К. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащую Спица <данные изъяты> сняв Спица <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.

Председательствующий М.В. Волкова