Мотивированное решение от 08.07.2020 по делу № 02-0584/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи Базановой М.В., с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/2020 по иску ООО «Полир М» к фио о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Полир М» обратилась в суд с иском к фио о взыскании денежных средств в размере сумма, судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что дата между сторонами был заключен договор № ЮБ-6/12 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство произвести оплату цены договора, подлежащей уточнению исходя из фактической площади квартиры после окончания строительства жилого дома. При передаче квартиры было установлено, что фактическая площадь превысила проектную на 3,7 кв.адрес настоящего времени ответчик доплату не произвел, а потому истец просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного разбирательства, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата между ООО «Полир М» и фио был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ЮБ-6/12.

По условиям названного договора истец принял на себя обязательство передать ответчику объект долевого строительства - квартиру с условным № 12 общей площадью 50,50 кв. м.

Договор был заключен на основании ФЗ № 214-ФЗ и зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1.4 договора площадь для расчетов включает в себя общую площадь квартиры и площадь летних помещений (лоджий) с применением понижающего коэффициента 0,5 для лоджий, составляет 50,50 кв. м на момент подписания договора и может быть изменена на основании данных фактических обмеров БТИ после окончания строительства.

При передаче квартиры после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию указывается общая площадь квартиры в соответствии со ст. 15 ЖК РФ и площадь летних помещений (лоджий).

Согласно п. 2.1 договора, цена договора составила сумма и была определена из произведения стоимости 1 кв. м, равной сумма, и проектной площади квартиры, указанной в п. 1.4 договора.

Пунктом 2.3 договора установлено, что его цена является не окончательной и может быть изменена на основании данных обмеров БТИ. Если фактическая площадь квартиры, передаваемой участнику долевого строительства, окажется более проектной площади, указанной в п. 1.4 договора, участник долевого строительства обязан осуществить застройщику доплату исходя из стоимости 1 кв. м, указанной в п. 2.1 договора, в течение 5-ти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от застройщика.

Для проведения взаиморасчетов площадь квартиры будет рассчитываться как сумма общей площади квартиры по результатам обмера завершенного строительством жилого дома органами технической инвентаризации и площади летних помещений (лоджий) с применением понижающего коэффициента для лоджий.

Материалами дела подтверждается и было установлено судом, что дата между сторонами был подписан акт приемки-передачи объекта долевого строительства, по которому застройщик передал, а ответчик приняла квартиру № 12, расположенную по адресу: адрес, Потаповская Роща ул., 6 общей площадью с учетом лоджий и балконов 54,20 м в соответствии с данными обмеров органа технической инвентаризации, техническим планом.

наименование организации направило в адрес ответчика уведомление о необходимости исполнения условий договора по доплате стоимости квартиры за увеличение общей площади квартиры на 3,7 кв.м., которое осталось без исполнения.

Согласно ч. 6 ст. 5 Федеральный закон от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком исполнения обязательства по договору, а именно по уплате денежных средств в связи с увеличением площади квартиры, установлен в судебном заседании. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратному ответчиком не представлено.

В связи с вышеизложенным суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере сумма (сумма*3,7 кв.м.)

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ООО «Полир М» денежные средства в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ░░░░░░░░░░ ░.░.