Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2015 ~ М-486/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-545/2015г.             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.09.2015 г.                                г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

В составе председательствующего: и.о. федерального судьи Карповой О.А.,

При секретаре: Кузнецовой Л.В.

С участием представителя истца адвоката филиала № ТОКА Шмаковой Г.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер № и нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчика Киселева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой <данные изъяты> к Киселеву <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Степанова Е.М. с иском к Киселеву А.А. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования Степанова Е.М. обосновала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. ей принадлежит <адрес>. Ранее квартира принадлежала ФИО3 Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы она истица, ФИО3 и ее гражданский муж ФИО2, а также Киселев А.А., которого ФИО3 зарегистрировала в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, как своего родственника. В настоящее время Киселев А.А. в спорной квартире не проживает. Спорная квартира состоит из двух комнат. В одной комнате проживают ФИО3 и ФИО2, в другой комнате истица. Киселев А.А. в настоящее время членом семьи бывшего собственника ФИО3 не является. Полагает, что в случае вселения Киселева А.А. в квартиру будут нарушены ее права, т.к. она будет вынуждена проживать в комнате с посторонним человеком. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Киселев А.А. был зарегистрирован в спорной квартире, как член семьи ФИО3, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, более того, ей известно, что он хочет вселиться в квартиру. Просит прекратить право пользования Киселева Александра Анатольевича жилыми помещениями в квартире по адресу: Тверская обл,, <адрес>.

Истец Степанова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеются расписка о получении судебной повестки и заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Шмаковой Г.Ю.

Представитель истца Шмакова Г.Ю., исковые требования поддержала и пояснила, что наряду с тем, что имеется решение суда о вселении Киселева А.А. в спорную квартиру, однако это нарушает жилищные права и право собственности ее доверительницы истицы Степановой Е.М. Членом семьи ее доверительницы Киселев А.А. не является. В случае удовлетворения исковых требований просит также взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей участие в трех судебных заседаниях с выездом из Твери в Лихославль.

3 лица Лебедева Т.Е. и Филиппов А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебных повесток и заявление 3 лиц о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Киселев А.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что у него нет другой собственности, жить ему негде. Он вселился в эту квартиру, когда стал сожительствовать с ФИО9 Продал имеющуюся у него часть в квартире в <адрес> и купил дом на <адрес>. Часть денег отдал ФИО9 сделать косметический ремонт в квартире. Потом ФИО9 умерла, наследство приняла ее сестра ФИО3, она же его зарегистрировала в квартире в ДД.ММ.ГГГГ., потом она обратилась в суд с заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Ей было отказано. Он обратился в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Свой дом на <адрес>, продала по доверенности от его имени сожительница ФИО9 Сейчас ФИО3 подарила квартиру своей подруге, хотя до настоящего времени ФИО3 является налогоплательщиком за эту квартиру. Полагает, если Степанова Е.М. ставит вопрос о прекращении им права пользования жилым помещением, то почему она не ставит вопрос об этом в отношении ФИО3 и ФИО2 сожителя ФИО3

Ответчик Киселев А.А. представил и зачитал суду письменные возражения на исковое заявление, составленные адвокатом и подписанные им в настоящем судебном заседании.

Письменные возражения на 2 листах, поступившие в суд по факсу ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Киселев А.А. просил не принимать, т.к. он их не читал, не подписывал. Составлял возражения юрист, однако доверенности на право подписания он не давал.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, согласно которому ФИО3 подарила Степановой Е.М. указанную квартиру. В квартире имеются обременения п.3.1. Даритель ставит в известность одариваемую, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире, кроме дарителя ФИО3 зарегистрированы ФИО2 и Киселев А.А. Указанный договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Лихославльском районе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии заявления от имени ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. в управляющую компанию ООО ЖКХ Сервис, она просит зарегистрировать в принадлежащую ей на праве собственности <адрес> Киселева А.А., прибывшего с <адрес> в качестве члена семьи.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной выше квартире зарегистрированы собственник Степанова Екатерина Михайловна с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. посторонний, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. посторонняя, Киселев <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. посторонний.

Согласно справки управляющей компании ООО ЖКХ Сервис от ДД.ММ.ГГГГ. Степанова Е.М. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, вместе с ней зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., Киселев <данные изъяты>.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № правообладателем квартиры является Степанова Е.М., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Из Апелляционного Определения Тверского областного суда от 06.11.2014г. следует, что решением Лихославльского районного суда от 11.08.2014г. иск ФИО3 удовлетворен. Киселев А.А. признан утратившим право пользования жилым помещением. Указанным Определением решение отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Киселеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказано.

Из Апелляционного Определения Тверского областного суда от 18.06.2015г. следует, что решением Лихославльского районного суда от 31.06.2015г. иск Киселева А.А. удовлетворен. ФИО3 обязана не чинить препятствий в пользовании жилым помещением Киселеву А.А. Указанным Определением решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на момент совершения договора дарения квартиры от 17.05.2015г., в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Киселев А.А. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу Степановой Е.М. прекратил право пользования данной квартирой Киселевым А.А.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому имеющиеся в деле данные об имеющихся 2 решений суда в отношении Киселева А.А. и ФИО3, не могут служить основанием для разрешения настоящего иска между сменившимся собственником спорной квартиры Степановой Е.М. и ответчиком Киселевым А.А.

В гражданском деле отсутствуют и не представлены сторонами доказательства заключения ответчиком Киселевым А.А. с истцом Степановой Е.М. каких-либо соглашений о предоставлении во владение или в пользование принадлежащей истцу на праве собственности квартиры - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Переход права собственности на квартиру к истцу в силу закона прекратило право пользование ответчиком данным жилым помещением..

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. (в ред. от 05.03.2015г.) N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина либо выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для снятия Киселева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Поэтому требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы понесенные последней судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде, а именно расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и оплата услуг представителя.

Представителем истицы Шмаковой Г.Ю. предъявлено заявление о взыскании <данные изъяты> рублей и квитанций о внесении ее доверительницей Степановой Е.М. указанных денежных средств в филиал № ТОКА.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд учитывает время, затраченное адвокатом Шмаковой Г.Ю. в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, с выездом из <адрес> в <адрес>, и считает разумным взыскать <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Киселева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Киселева <данные изъяты> возврат государственной пошлины в пользу Степановой Е.М. в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Киселева <данные изъяты> в пользу Степановой <данные изъяты> <данные изъяты> рублей судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 21 сентября 2015г.

Председательствующий:             О.А.Карпова