Мотивированное решение по делу № 02-5767/2023 от 14.06.2023

77RS0001-02-2023-008372-33

№2-5767/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                              г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5767/2023 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Гришиной, Гришину, Гришину, Гришиной о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился с иском к Гришиной Н.С., Гришину А.П., Гришину С.А., Гришиной В.А. о выселении из комнаты № 1, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Искры, д. * и переселении в однокомнатную квартиру № *, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. * со снятием их с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. *, обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению.

В обоснование исковых требований указано, что дом № * по улице Искры включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы № 497-ПП.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Семья Гришиной Н.С. с семьей из 4-х человек (она, муж – Гришин А.П., сын – Гришин С.А., дочь – Гришина В.А.) занимает комнату № 8по адресу: г. Москва, ул. Искры, д. * на основании договора социального найма. Ответчики на жилищном учете не состоят.

Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 23479 от 18.04.2023 года по договору социального найма жилого помещения предоставлено отдельная однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 23 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. * (кадастровый номер *) с освобождением занимаемого жилого помещения.

14.06.2023 г. ответчики дали согласие на переселение, однако 28.06.2023 г. на заключение договора не явились.

Истец считает, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Истец, в соответствии со ст.212 ГПК РФ, поскольку проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи со сложившимися неблагоприятными условиями проживания и повышенной опасностью возникновения аварийных ситуаций, просит обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, надлежащим способом защиты прав города Москвы при реализации Программы реновации жилищного фонда является обращение в суд.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Евдокимова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указывая, что ответчики являются одними из последних, которые не освободили в отселяемом доме жилое помещение, остались проживать в доме, подлежащем сносу и не освобождают занимаемое помещение в добровольном порядке, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы № 497-ПП, в связи с чем на удовлетворения иска настаивала.

          Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.

Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Москва от 22 февраля 2011г. № 44-ПП, от имени Правительства Москвы правомочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом в жилищной сфере, принадлежащим городу Москве осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (в настоящее время – ДГИ г. Москвы). В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, ДГИ г. Москвы осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы. В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Искры, д. * включен в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП.

Семья Гришиной Н.С. с семьей из 4-х человек (она, муж – Гришин А.П., сын – Гришин С.А., дочь – Гришина В.А.) занимает комнату № * по адресу: г. Москва, ул. Искры, д. * на основании договора социального найма.

В связи с освобождением дома и отселением, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 18.04.2023 года № 23479 ответчикам взамен освобождаемой комнаты в доме по адресу: город Москва, ул. Искры, д. * предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 23 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. 18, кв. 208 (кадастровый номер *), принадлежит на праве собственности городу Москве, о чем имеется запись в ЕГРН, соответствует санитарно-техническим нормам.

14.06.2023 г. ответчики дали согласие на переселение, однако 28.06.2023 г. на заключение договора не явились.

В соответствии со ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» установлены гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и согласно нормам данной статьи, нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Аналогичные требования к равнозначным помещениям установлены и нормами ст. 4 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Поскольку взамен занимаемой ответчиками комнаты №* по адресу: г. Москва, ул. Искры, д. * ответчикам предоставлена в соответствии с законом однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 23 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. * (кадастровый номер *), отвечающая требованиям жилищного законодательства и установленным санитарным и техническим нормам, являющаяся благоустроенным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, являющейся их местом жительства, то при получении взамен занимаемого жилого помещения новой квартиры, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с нормами ст.ст. 209, 288, 304 ГКРФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с последующей регистрацией по новому месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Гришиной, Гришину, Гришину, Гришиной о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения– удовлетворить.

Выселить Гришину, * года рождения, Гришина, * года рождения, Гришина, * года рождения, Гришину, * года рождения, из комнаты № *, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Искры, д. * и переселить в квартиру № *, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. *, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. *.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с семьёй Гришиной Н.С. с семьей из 4-х человек (она, муж – Гришин А.П., сын – Гришин С.А., дочь – Гришина В.А.) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. *.

Обратить решение суда в части выселения Гришиной Н.С., Гришина А.П., Гришиной В.А., Гришина С.А., из комнаты № 8 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Искры, д. * в предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. * к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2023 года.

           Судья А.С. Меркушова