Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2829/2013 ~ М-2330/2013 от 05.08.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2013г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М..

при секретаре                              Бродовской Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: УФРСКиК по РО, МКУ «Управление благоустройства Пролетарского района г.Ростова-на-Дону», об определении доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, о прекращении права общедолевой собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о прекращении права общедолевой собственности на объект недвижимого имущества, состоящего из одноэтажного жилого дома площадью 95,3 кв.м. литер <данные изъяты>, сарая площадью 5 кв.м. литер <данные изъяты>, гаража площадью 9,2 кв.м. литер И, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> определении доли ФИО1 на объект недвижимого имущества, состоящего из одноэтажного жилого дома площадью 95,3 кв.м. литер <данные изъяты>, сарая площадью 5 кв.м. литер <данные изъяты>, гаража площадью 9,2 кв.м. литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, как 1 (целой).

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ему принадлежит домовладение по адресу: <адрес>. Ранее данное домовладение находилось в общедолевой собственности. Право собственности на указанное домовладение возникло у истца на основании: договора дарения жилого недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (92/128 доли), заключенного между ФИО4 и ФИО5; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (6/160 доли), заключенного между ФИО4 и ФИО6; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (6/320 доли), заключенного между ФИО4 и ФИО7; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (6/320 доли), заключенного между ФИО4 и ФИО8; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (6/160 доли), заключенного между ФИО4 и ФИО9; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (12/160 доли), заключенного между ФИО4 и ФИО10

Таким образом, Истцу стало принадлежать 6/160+6/160+6/320+6/320+6/160+6/160+46/64=29/32 доли, а также узаконенный пристрой к литеру «<данные изъяты>», площадью 17,5 кв.м. Право на 3/32 доли было зарегистрировано за ДМИБ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону.

«ДД.ММ.ГГГГ года по делу № Пролетарским районным судом г.Ростова-на-Дону вынесено решение, в соответствии с которым, доля в размере 3/32 МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района была исключена из числа собственности на указанное домовладение.

                Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу внесения в ЕГРП записи о прекращении права общей долевой собственности и выдачи единого свидетельства на жилой дом, расположенный по <адрес>.

На поданное заявление истец получил отказ от УФРСКиК по РО ввиду того, что не определена судьба исключенной 3/32 доли МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района в данном домовладении. А регистрировать 29/32 доли без доли в размере 3/32, для выдачи единого свидетельства на жилой дом, не представляется возможным.

Истец в судебное заседание, о месте и времени проведения которого уведомлен надлежащим образом не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца- ФИО11 исковые требования, в окончательной их редакции, поддержала в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в иске.

Ответчик - Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица: УФРСКиК по РО, МКУ «Управление благоустройства Пролетарского района г.Ростова-на-Дону» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствии по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Решением Пролетарского районного суда от «ДД.ММ.ГГГГ года по делу № МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону исключен из числа собственников 3/32 долей в праве собственности на домовладение № по ул. <адрес>. Право общей долевой собственности между ФИО12 и МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону прекращено. Из реестра муниципальной собственности исключена квартира №№ площадью 43,9 кв.м в доме литер <данные изъяты> указанного домовладения. (л.д.7-12).

В ходе рассмотрения указанного дела истцом представлены доказательства приватизации всех муниципальных квартир в спорном доме, тогда как МРУЗ ЖКХ (МКУ ДИМБ), доказательств наличия в муниципальной собственности конкретной квартиры в спорном домовладении с указанием ее площади и помещений не представлено. В связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии муниципальной собственности в спорном доме.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону было преобразовано в МКУ «Управление благоустройства Пролетарского района г.Ростова-на-Дону».

Истцом в материалы дела были представлены выписки из распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ года, из реестровой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которые также свидетельствуют об единоличном владении истцом домовладением по адресу: <адрес>.

В ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. указывается, что государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, оспорить которое возможно только в судебном порядке.

Истцом представлены доказательства осуществления действий, направленных на регистрацию единоличного права собственности, однако ему было отказано в соответствующей регистрации УФРСКиК по РО. Таким образом ФИО4 был исчерпан внесудебным порядок урегулирования сложившегося спора, и в порядке ст. 12 ГК РФ истцом был выбран судебный способ защиты нарушенного права путем подачи искового заявления о признании права.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Ранее право МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района было зарегистрировано согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ. Так как право на 3/32 доли в спорном домовладении было зарегистрировано в реестре МУПТиОН г. Ростова-на-Дону, данных о существовании спорного права в УФРСКиК по РО нет. В связи с этим истцом не представляется возможным зарегистрировать свое единоличное владение.

Согласно представленных договоров купли- продажи долей в указанном домовладении истцу принадлежит 6/160+6/160+6/320+6/320+6/160+6/160+92/128= 24/160+12/320+92/128= 60/320+92/128= 6/32+92/128= 24/128+92/128= 116/128= 29/32 доли. Иных собственников долей не существует, соответственно ФИО1 является единственным собственником домовладения.

              Исходя из данных представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение по адресу : <адрес> состоит из жилого дома площадью 95,3 кв.м. литер <данные изъяты>, сарая площадью 5 кв.м. литер <данные изъяты>, гаража площадью 9,2 кв.м. литер <данные изъяты>.

Учитывая обстоятельства дела, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, состоящего из одноэтажного жилого дома площадью 95,3 кв.м. литер <данные изъяты>, сарая площадью 5 кв.м. литер <данные изъяты>, гаража площадью 9,2 кв.м. литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

      Определить, как 1 (целую) долю ФИО1 на объект недвижимого имущества, состоящего из одноэтажного жилого дома площадью 95,3 кв.м. литер <данные изъяты>, сарая площадью 5 кв.м. литер <данные изъяты>, гаража площадью 9,2 кв.м. литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме - 7 декабря 2013 года.

            Председательствующий судья: