Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2020 ~ М-451/2020 от 22.10.2020

           Гражданское дело №

24RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года                                                            <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А., при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца Непомнящего Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непомнящего Руслана Викторовича к администрации Атамановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Непомнящий Р.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Вельтинаса, <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что желая реализовать свое законное право на приватизацию жилья, он обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> и оказалось, что у квартиры, в которой он проживает, не имеется собственника. Истец не является собственником спорной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной более 18 лет, не скрывая факта проживания в указанной квартире, хранит в ней свое имущество. За весь период владения им спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения: ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Непомнящий Р.В. поддержал требование о признании за ним права на указанную квартиру силу приобретательной давности, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнил тем, что с 2002 года он вместе со своей дочерью проживает в спорном жилом помещении, квартира предоставлялась ему для проживания администрацией Атамановского сельсовета, ордер на квартиру не выдавался. В течение всего времени из квартиры он никуда не выезжал, места жительства не менял. В настоящее время он (Непомнящий Р.В.) проживает в спорной квартире, но зарегистрирован по месту жительства бывшей супруги, которая была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО1

Представитель ответчика – администрации Атамановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседании Яне просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, каких-либо возражений по исковому заявлению не имеет.

Представители третьих лиц – ООО Племзавод «Таежный», Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из материалов дела, занимаемое истцом жилое помещение на учете в качестве бесхозяйных недвижимых вещей не состоит, собственника не имеет (л.д. 15-18, 21).

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Вельтинаса, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 19).

В соответствии со справкой администрации Атамановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Непомнящий Р.В. с 2001 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Вельтинаса, <адрес>, совместно с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2020-29503017, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Вельтинаса, <адрес>, имеет общую площадь 32,1 кв.м., кадастровый № (л.д. 24-25).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, пер. Вельтинаса, <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м., составляет 116125 рублей 14 копеек (л.д. 14).

Согласно техническому плану помещения, изготовленному ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ, объект учета располагается в здании с кадастровым номером 24:35:0460124:114, по адресу: <адрес>, пер. Вельтинаса, <адрес>, в кадастровом квартале 24:35:0460124. <адрес> спорного жилого помещения составляет 18,0 кв.м., в общую площадь не включена площадь веранды 13,0 кв.м. <адрес> составляет 10,9 кв.м. (л.д. 8-13).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании с достоверностью подтвердили, что Непомнящий Р.В. со своей дочерью с 2002 года постоянно проживает в спорной квартире, которая была предоставлена ему администрацией Атамановского сельсовета, на основании чего предоставлялась квартира им неизвестно. Однако, истец следит за квартирой, осуществляет её ремонт, обрабатывает приусадебный участок, никуда из квартиры не выезжал, места жительства не менял. Никто из третьих лиц свои права на квартиру, за весь период проживания в ней Непомнящего Р.В. не предъявлял.

Добросовестность владения вышеуказанным жилым помещением подтверждается отсутствием задолженности у истца по оплате электроэнергии и коммунальным услугам.

Таким образом, установлено, что Непомнящий Р.В. в течение восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Вельтинаса, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Вельтинаса, <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0460124:114, общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой площадью 10,9 кв.м., за Непомнящим Русланом Викторовичем в силу приобретательной давности.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Вельтинаса, <адрес>, за Непомнящим Русланом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд со дня его принятия.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда                                                 С.А. Кузнецова