Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2015 (2-992/2014;) ~ М-927/2014 от 17.12.2014

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Выскатка» к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ «Выскатка»,

у с т а н о в и л:

истец Товарищество собственников жилья «Выскатка» (далее – ТСЖ «Выскатка») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО9, ФИО6 о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе: за капитальный ремонт – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по 01.11.2009), содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2014), за водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты>. (с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2014), а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты>., взыскав: с ФИО1 задолженность за капитальный ремонт – <данные изъяты>., содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты>., за водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты>., расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ФИО2 задолженность за капитальный ремонт – <данные изъяты>., содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты>., за водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты> расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ФИО6 задолженность за капитальный ремонт – <данные изъяты> содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты> расходы по договору за подготовку искового заявления в размере 250 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 724 руб. 48 коп.; с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за капитальный ремонт – <данные изъяты> содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты>., расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. в равных долях по 241 руб. 49 коп. с каждого.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Выскатка», как управляющая компания, предоставляет лицам, проживающим в жилом фонде, находящемся в их управлении, услуги и работы по капитальному ремонту, управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ г., услуги по водоснабжению и водоотведению в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями. Плата за жилое помещение, за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим. Согласно выписке из ЕГРП жилое помещение – <адрес> в дер. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 по одной четвертой доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в права наследования на его ? долю права собственности на спорное жилое помещение никто не вступал. Ответчики длительное время не вносили своевременно и в полном объеме плату за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление об уточнении требований, указал, что спорное жилое помещение принадлежит ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО6 на праве общей долевой собственности по одной четвертой доле каждому, в том числе, и ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. При этом право наследства на ? долю умершего собственника ФИО4 никто из ответчиков не оформил, поэтому все ответчики, являясь членами семьи умершего ФИО4, зарегистрированными с ним по одному адресу, фактически приняли наследство на его долю в равных долях по 1/3 каждый. Поэтому ответчики должны оплачивать расходы по коммунальным платежам за ? долю умершего собственника в равных долях. Задолженность за водоснабжение и водоотведение образовалась после смерти ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому она разделена только между ответчиками, без выделения задолженности на долю собственности умершего собственника ФИО4 После уточнения требований в части размера взысканий задолженности с ФИО2, просил взыскать с неё задолженность за водоснабжение и водоотведение и как законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты>., а также уточнил расчет взыскания в части взыскания задолженности за ? долю в праве собственности умершего ФИО4 и просил взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО6 задолженность в размере по 1/12 с каждого, взыскав: с ФИО1 за капитальный ремонт <данные изъяты> содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> <данные изъяты> расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ФИО2 за капитальный ремонт <данные изъяты>., содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> <данные изъяты> расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; с ФИО6 за капитальный ремонт <данные изъяты>., содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> <данные изъяты> расходы по договору за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Выскатка» <данные изъяты> уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, о чем свидетельствуют уведомления (л.д. 129, 130, 131), в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не просили, возражений по иску и ходатайств не представили.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая эти обстоятельства, принимая во внимание мнение представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО6

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно справке форме 9 ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6 зарегистрированы в <адрес> в дер. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, а несовершеннолетний сын ответчика ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в размере одной четвертой доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 108).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленной ОЗАГС администрации Сланцевского муниципального района, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120).

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Сланцевского нотариального округа указано, что наследственного дела после смерти ФИО4 не имеется (л.д. 117).

Как указано в ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 4 статьи 1152 ГК РФ сказано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Об этом также говорится в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как с собственному имуществу.

Поскольку все ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении вместе с умершим ФИО4, проживали одной семьей, владели спорной квартирой на праве общей долевой собственности, ответчик ФИО1 приходилась супругой умершему, брак с которым до момента смерти ФИО4 не был расторгнут, ответчики ФИО2 и ФИО6 (до брака ФИО10) А.Г. являлись его дочерьми, следовательно, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, являясь наследниками первой очереди по закону, приняли наследство в равных долях после смерти умершего ФИО4 на принадлежащее ему имущество, в том числе, на ? долю <адрес> в дер. <адрес>, по которой предъявлен иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Доказательств того, что они заявили об отказе от принятия наследства суду ответчиками не представлено.

Таким образом, задолженность по платежам, начисленная на одну четвертую долю спорной квартиры, принадлежащей умершему собственнику ФИО4, должна быть взыскана с его наследников ФИО1, ФИО2, ФИО6 в равных долях.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, ФИО2 являясь родителем несовершеннолетнего Самоддеенко ФИО3, обязана была нести расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, начисляемых на несовершеннолетнего, однако она коммунальные платежи не оплачивала, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в части начисления платы за услугу по водоснабжению и водоотведению на зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего ФИО3 подлежит взысканию с его законного представителя ФИО2

В соответствии со ст. 153 ч. 2 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В части 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> дом, в котором находится квартира ответчиков, был передан в управление ТСЖ «Выскатка» (<данные изъяты>

ТСЖ «Выскатка» предоставляет собственникам указанного дома, в том числе и ответчикам, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества, услуги по водоснабжению и водоотведению

Данные обстоятельства подтверждены копиями договоров с ресурсоснабжающей организацией <данные изъяты>

Из искового заявления, уточнения к исковому заявлению, выписке по лицевому счету <данные изъяты> усматривается, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2014 г. не выполняли своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>., за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>., а также за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2009 года в размере <данные изъяты>

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит его правильным, соответствующим требованиям ст. 156 Жилищного кодекса РФ с учетом положений ст.ст. 45 – 48 и ст. 157 ЖК РФ.

Размер, начисленной платы за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества, водоснабжение и водоотведение обоснован представленными в материалы дела документами.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит, что подтверждено наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков и доказательств иного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные правовые нормы, суд полагает, что требования, заявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что право обращения с заявлением о производстве перерасчета платы потребителя носит заявительный характер, и с таким заявлением ответчики к истцу не обращались.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию в рамках настоящего спора, не представлено.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в следующем размере: с ФИО1 задолженность по оплате: за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> с ФИО2 задолженность по оплате: за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>., за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>.; с ФИО6 задолженность по оплате: за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>., за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из уплаченной государственной пошлины и расходов за подготовку иска на основании договора.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по <данные изъяты> коп. с каждого, расходы за подготовку иска в размере <данные изъяты>. также подлежат взысканию в равных долях с ответчиков, а именно: с ФИО1 в размере <данные изъяты> с ФИО2 и с ФИО6 в размере по <данные изъяты> с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с ФИО1 задолженность по оплате: за капитальный ремонт в размере 175 <данные изъяты> за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с ФИО2 задолженность по оплате: за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с ФИО6 задолженность по оплате: за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с ФИО1, ФИО2, ФИО6 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях с каждого по <данные изъяты>

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» расходы за подготовку иска на основании договора с ФИО1 в размере <данные изъяты> с ФИО2 в размере <данные изъяты>, с ФИО6 в размере <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий судья                Н.А. Дорошенко