Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2021 ~ М-494/2021 от 25.02.2021

Производство № 2-1208/2021

УИД№34RS0006-01-2021-006601-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 декабря 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе:

судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.

с участием представителя истца Абрамовой М.В. по доверенности Гавшина Д.А., представителя ответчика ТСН «Ярославский 10» Зуевой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Марии Викторовны к ТСН «Ярославский 10» о признании решении, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений, незаконными в части

У С Т А Н О В И Л:

Истец Абрамова М.В. обратилась в суд с иском к ТСН «Ярославский» о признании незаконным и отмене решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от дата в части принятия решения по вопросам номер и номер, мотивировав требования тем, что она является одним из собственников адрес многоквартирном адрес Ярославская, 10. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Ярославский,10»

дата состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном адрес.

Согласно протоколу общего собрания большинством голосов был принято решение по вопросу номер «Утверждение сметы доходов и расходов на 2020г.» и номер «Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

Полагает, что решение незаконно и в части вопроса номер и номер подлежит отмене, по тем основаниям, что неверно произведен подсчет голосов, а также неверно рассчитан процент от общего числа проголосовавших о данному вопросу, более того решение принято общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, тогда как принятие решения по данному вопросу относится к компетенции собрания членов ТСН «Ярославский 10».

Указывает, что решение по вопросу номер принято решением собственников помещений многоквартирного дома, тогда как принятие решения по данному вопросу относится к компетенции собрания членов ТСН «Ярославский».

Также полагает, что решение по вопросу номер может быть принято только в случае, если за проголосовали не менее 2/3 голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку данный вопрос относится к вопросам о капитальном ремонте общего имущества, об использовании фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Вместе с тем, количество проголосовавших за принятие данного решения составляет менее 2/3 от общего числа проголосовавших.

Впоследствии представитель истца Абрамовой М.В. - Гавшин Д.А. уточнил исковые требования, просил признать решения, принятые по вопросам номер и номер незаконными с даты их принятия то есть с дата)

Истец Абрамова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Абрамовой М.В. по доверенности Гавшин Д.А., исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Ярославский 10» - Зуева Т.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что нарушений требований закона, связанных с созывом и проведением внеочередного собрания допущено не было.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.( ч.1 ст. 145 ЖК РФ)

В силу ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес осуществляет ТСН «Ярославский10».

По инициативе ТСН «Ярославский» в указанном многоквартирном доме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу от дата на повестку дня были поставлены следующие вопросы:

1) выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес и наделение их правом на подсчет голосов и составление протокола внеочередного общего собрания собственников;

2) выбор членов комиссии и наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола;

3) определение перечня услуг и (или работ по капитальному ремонту;

4) утверждение предельно допустимой стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту, исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) утверждение источников финансирования капитального ремонта;

6) определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;

7) сроки проведения капитального ремонта;

8) утверждение сметы доходов и расходов на 2020 год;

9) утверждение взноса собственника на содержание общего имущества 2020 год.

Согласно протоколу от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес собрание проводилось в очно-заочной форме, заочная часть собрания состоялась в период с 9 час. 00 минут дата по 12 час. 00 мин. дата.

Количество собственников помещений, принявших участие в заочном голосовании, обладающих 10 762, 82 кв.м., что составляет 89,77% от общего числа собственников помещений.

По результатам проведенного собрания приняты, в том числе, следующие решения:

По вопросу номер решено утвердить предельно допустимую стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту МКД номер по адрес ремонт крыши на основании приказа комитета ЖКХ адрес номер-ОД от дата ( с изменениями на дата) за кв.м 2 935, 16 руб. предельно допустимая стоимость 5 030 864 рубля 24 копейки.

По вопросу номер большинством голосов (55,10 % от общего числа проголосовавших) принято решение об утверждении сметы доходов и расходов на 2020 год.

Принятие вопроса об установлении размера обязательных платежей в силу ст. 145 ЖК РФ относится к компетенции собрания членов товарищества собственников помещений.

Однако, оспариваемое решение свидетельствует о том, что в голосовании принимали участие собственники помещений в многоквартирном доме, а не члены ТСН «Ярославский 10».

В связи с тем, что Жилищным кодексом Российской Федерации разграничена компетенция общего собрания собственников помещений и членов товарищества собственников жилья, то принятие решения по вопросу отнесённого к компетенции собрания членов товарищества общим собранием собственников помещений нельзя признать законным.

Разрешая требования в части признания незаконным решения, принятого по вопросу номер «утверждение сметы доходов и расходов на 2020 год» суд исходит из того, что из материалов дела следует, что количество членов ТСЖ «Ярославский, 10» принявших участие в общем собрании и проголосовавших за принятие решения по вопросу номер не превышает 50% от общего числа членов ТСН «Ярославский, 10», принявших участие в голосовании по данному вопросу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от дата в рамках гражданского дела 2-668/2021 по иску Ф.И.О.10, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9 к ТСН «Ярославский 10» о признании решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений незаконными в части, дана оценка и установлено, что решение по вопросу номер «утверждение сметы доходов и расходов на 2020 год» принято в отсутствие кворума, необходимого для принятия указанного решения, поскольку при принятии данного решения не принимало ни большинство от собственников помещений МКД, ни большинство от членов ТСН «Ярославский 10», принимавших участие в общем собрании.

Данное судебное решение не является преюдициальным для настоящего спора, вместе с тем принятие решения по вопросу номер в отсутствие необходимого кворума установлено, вступившим в законную силу судебным актом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение по вопросам номер принято в отсутствие необходимого кворума, указанное решение подлежит признанию недействительным, а исковые требования удовлетворению в части признания незаконным решения, принятого по вопросу номер «утверждение сметы доходов и расходов на 2020 год».

При этом суд полагает излишним указание на то, с какого момента данное решение подлежит признанию незаконным.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Перечень вопросов, для принятия которых требуется квалифицированное большинство голосов (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) установлен законом (п.1.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ) и расширительному толкованию не подлежит.

В силу ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4 протокола от дата общим собранием принято решение об утверждении предельно допустимой стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту МКД номер по адрес на основании приказа комитета ЖКХ адрес номер-ОД от дата за 1 кв. м крыши 2 935, 16 рублей предельно допустимая стоимость 5030864 рублей 34 копейки.

Доводы стороны истца о что, что решение по вопросу является недействительным в связи с тем, что принято менее чем 2/3 голосов собственников судом отклоняются, поскольку нормы ст. 189 ЖК РФ не содержат отсылок к ст.ст. 44-46 ЖК РФ, а также к нормам, в которых говорилось бы о том, что по данному вопросу решение должно быть принято 2/3 голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В этой связи требования истца в части принятия незаконным и отмене решения по вопросу номер удовлетворению не подлежат.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены почтовые судебные расходы в размере 501 руб. 64 коп.

Указанные расходы суд признает необходимыми, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ТСН «Ярославский 10» в пользу истца в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

иск Абрамовой Марии Викторовны к ТСН «Ярославский 10» о признании решении, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений незаконными в части, удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от дата в части принятия решения по вопросу номер утверждение сметы доходов и расходов на 2020 год.

В удовлетворении остальной части исковых требований Абрамовой Марии Викторовны к ТСН «Ярославский 10» о признании незаконным и отмене решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от дата в части принятия решения по вопросу номер - установление предельно допустимой стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту МКД номер по адрес - отказать.

Взыскать с ТСН «Ярославский 10» в пользу Абрамовой Марии Викторовны почтовые расходы в размере 501 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                          А.Г. Пустовая