Мотивированное решение от 19.05.2023 по делу № 02-2927/2023 от 06.03.2023

УИД 77RS0009-02-2023-002607-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года                                                                                         адрес

        Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

   при секретаре фио,

   с участием  прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной

с участием  представителя истца, ответчиков Глазуриной  Е.А., Ивановой К.А., фио, представителя ответчика фио

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2927/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Глазуриной Елене Александровне, Глазуриной Изабелле Викторовне, Ивановой Карине Александровне, Иванову Александру Юльевичу и в интересах  Ивановой Светланы Александровны, Иванова Александра Александровича, о выселении, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет  и по иску Глазуриной  Елены Александровны, Ивановой Карины  Александровны к Иванову Александру Юльевичу и в интересах  Ивановой Светланы Александровны, Иванова Александра Александровича о признании утратившим, не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

        Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Глазуриной Елене Александровне, Глазуриной Изабелле Викторовне, Ивановой Карине Александровне, Иванову Александру Юльевичу и в интересах  Ивановой Светланы Александровны, Иванова Александра Александровича о выселении из жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, регистрации по месту жительства по адресу: адрес,  мотивируя тем, что  дом № 10, корп. 1 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП.  Ответчики занимают на условиях социального найма отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.,  в доме по адресу: адрес, которым взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,6 кв.м., общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., в доме – новостройке по адресу: адрес с заключением договора социального найма жилого помещения. Ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.

        В производстве Зюзинского районного суда адрес  находилось гражданское дело № 2-3060/2023 по иску Глазуриной  Елены Александровны, Ивановой Карины  Александровны к Иванову Александру Юльевичу и в интересах  Ивановой Светланы Александровны, Иванова Александра Александровича о признании утратившим, не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

        Определением Зюзинского районного суда адрес от 19.04.2023 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

        Определением Зюзинского районного суда адрес от 12.05.2023 года иск Глазуриной  Изабеллы Викторовны к Иванову Александру Юльевичу и в интересах  Ивановой Светланы Александровны, Иванова Александра Александровича о признании утратившим, не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в соответствии с абзацем 4 ст. 222 ГПК РФ, оставлен без рассмотрения.

        фио, Иванова К.А. обращаясь в суд с Иванову Александру Юльевичу и в интересах  Ивановой Светланы Александровны, Иванова Александра Александровича о признании фио утратившим права пользования, о признании несовершеннолетних Ивановой С.А., паспортные данные, фио, паспортные данные не приобретшими права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивирует тем, что ответчик Иванов А.Ю.  членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает более 15 лет, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства неизвестно. Дети ответчика фио никогда не вселялись и не проживали в указанном жилом помещении. Истцы в соответствии со ст. 83 ЖК РФ просят признать фио утратившим права пользования, его несовершеннолетних детей – не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Также заявил ходатайство о приведении решения суда в части выселения к немедленному исполнению.

Ответчик Иванов А.Ю. и в интересах Ивановой С.А., паспортные данные, Иванов  А.А., паспортные данные, представитель ответчиков  в судебное заседание   явились, иск Департамента городского имущества адрес признали, выразили согласие на переселение в предложенное в связи с реновацией жилое помещение по адресу: адрес. Исковые требования Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку отсутствуют основания для признания фио утратившим, а несовершеннолетних детей – не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Ответчики фио, Иванова К.А. в судебное заседание явились, исковые требования  Департамента городского имущества адрес признали частично, выразили согласие на переселение по программе реновации без фио и его несовершеннолетних детей, самостоятельные требования поддержали, просили иск удовлетворить, поскольку Иванов А.Ю. более 15 лет не проживает в спорном жилом помещении, а его несовершеннолетние дети не вселялись в указанную квартиру

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание  то, что  реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом  интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения    представителя истца Департамента городского имущества адрес, ответчика фио, представителя ответчика фио, ответчиков Глазуриной Е.А., Ивановой К.А., прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие  ответчика Глазуриной И.В., представителя третьего лица  – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав  представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагавшей иск Департамента городского имущества адрес подлежащим  удовлетворению, иск Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. не подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск Департамента городского имущества адрес обоснованным и подлежащим   удовлетворению, исковые требования Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. – не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения. Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17.05.2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика фио, представителя ответчика, ответчиков Глазуриной Е.А., Ивановой К.А.,  представленных письменных доказательств судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП.

В судебном заседании установлено, что ответчики фио, Иванова К.А. фио, Иванов А.Ю., несовершеннолетние Иванова С.А., паспортные данные, Иванов А.А., паспортные данные на условиях договора социального найма № 5605-01-2010-0393100 от 24.05.2010 года занимают отдельную двухкомнатную площадью жилого помещения 38,2 кв.м., общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы фио, Иванова К.А. фио, Иванов А.Ю., несовершеннолетние Иванова С.А., паспортные данные, Иванов А.А., паспортные данные 

27.12.2022 года, 23.01.2023 года в адрес Глазуриной Е.А., Ивановой К.А., Глазуриной И.В., фио и в интересах Ивановой С.А., фио Департаментом городского имущества адрес направлено уведомление о принятии решения о включении в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» многоквартирного дома № 12, корп. 1 по адрес в адрес в Программу реновации и предложил Глазуриной Е.А., Ивановой К.А., Глазуриной И.В., фио и в интересах Ивановой С.А., фио жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры  площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес на условиях договора социального найма жилого помещения.

03.02.2023 года распоряжением Департамента городского имущества адрес № 27801 принято решение о предоставлении фио. в составе семьи из 6 человек (он, фио, фио, Иванова К.А., Иванов А.А., Иванова С.А.) взамен освобождаемого жилого помещения по договору социального найма равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Письмами Департамента городского имущества адрес  от 07.02.2023 года  № ДГИ-И-6924/23 Иванов А.Ю., фио, фио, Иванова К.А., Иванов А.А., Иванова С.А. были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.

 Ответчики не согласились с предложенным вариантом жилого помещения, не подписали согласие и обязательство по освобождению ранее занимаемого жилого помещения, не явились на подписание договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

 Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.

07.02.2022 года в адрес фио, Глазуриной И.В., Глазуриной Е.А., Ивановой К.А., Иванов А.А., Ивановой С.А. Департаментом городского имущества адрес  направлен проект договора социального найма жилого помещения в отношении отдельной  двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес,  площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м.

В судебном заседании установлено, что занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставляет собой отдельную двухкомнатную площадью жилого помещения 38,2 кв.м, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м.

Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры   площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении (две комнаты как в занимаемом жилом помещении так и в предоставляемом жилом помещении), общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения (общая площадь занимаемого жилого помещения – 38,2 кв.м., предоставляемого жилого помещения общая площадь 56,1 кв.м.), предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства – имеет все необходимые межкомнатные двери, входная дверь – металлическая дверь, установлены стеклопакеты, квартира оборудована соответствующей электрической плитой, сантехоборудованием, осветительными приборами, находится в том же района адрес.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

При таких обстоятельствах, оценивая представленные письменные доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом № 10, корп. 1 по адрес в адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП,  принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что  исковые требования о выселении ответчиков   из жилого помещения , расположенного по адресу: адрес и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Из статьи 71 (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

 В соответствии со статьей 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении:  документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчиков фио, Глазуриной И.В., Глазуриной Е.А., Ивановой К.А., Иванов А.А., Ивановой С.А. в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, Глазуриной И.В., Глазуриной Е.А., Ивановой К.А., Иванов А.А., Ивановой С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Как указывает Департамент городского имущества адрес  , в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

 При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объёме.

Разрешая заявленные Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. к Иванову А.Ю., несовершеннолетним Ивановой С.А., паспортные данные, Иванову А.А., паспортные данные о признании фио утратившим, несовершеннолетних Ивановой С.А., паспортные данные, фио, паспортные данные не приобретшими права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, выслушав истцов, ответчика фио, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Глазуриной Е.А., Ивановой К.А.  не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 78-КГ15-34).

В судебном заседании из объяснений истцов, ответчика, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что брак между Ивановым А.Ю. и фио ( до изменения фамилии фио) Е.А.  прекращен 27.06.2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 99 адрес от 16.06.2008 года, о чем Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес   паспортные данные составлена запись акта о расторжении брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Обращаясь в суд с указанным иском, Иванова К.А., фио ссылается на то, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2009 году добровольно, забрав все вещи, не проживает в квартире более 15 лет, не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не интересуется жилым помещением, не является членом семьи истцов.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлены доказательства несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ( представлены квитанции)

В судебном заседании из объяснений ответчика фио следует, что в спорном жилом помещении имелись его вещи, что он не отказывался от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства свидетельствует о наличии у фио интереса к использованию жилого помещения, и отсутствия доказательств, свидетельствующих об отказе фио от прав и обязанностей в отношении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Представленные в обоснование заявленных исковых требований Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес суд не может принять в качестве доказательств несения именно только Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, поскольку как следует из представленных квитанций, фио несет расходы по оплате электроэнергии и телефонной связи, что не свидетельствует о несении расходов только Глазуриной Е.А., так как Ивановым А.Ю. представлены доказательства , свидетельствующие о несении им расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, и, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что и фио и Иванов А.Ю. несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Иванов А.Ю. неся расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, несмотря на не проживание в спорном жилом помещении, не отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении указанного жилого помещения. А не проживание фио в квартире по указанному адресу, суд находит вынужденным, поскольку, в судебном заседании установлено, что между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения, свидетельствующие о невозможности совместного проживания в одном жилом помещении, поскольку Иванов А.Ю. и фио являются бывшими супругами.

Доводы Глазуриной Е.А. о том, что Иванов А.Ю. является правообладателем права собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес , что является основанием для признания фио утратившим права пользования жилым помещением, так как имеет право на иное жилое помещение, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку , как установлено судом, Иванов А.Ю. не отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: адрес, ул. адрес, несет расходы по его содержанию, интересуется жилым помещением по указанному адресу, и наличие права собственности на иное жилое помещение не является основанием для признания фио утратившим права пользования жилым помещением по месту его регистрации.

Таким образом, судом  не установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде фио  из жилого помещения в другое место жительства, не установлены обстоятельства отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, как и не установлены обстоятельства   отказа фио в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в связи с чем, иск о признании фио утратившим право на жилое помещение не подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор по существу, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика фио в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, об утрате у ответчика фио интереса к спорной квартире, поскольку судом установлено, что ответчик  Иванов А.Ю. интересуется спорным жилым помещением,  несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями, в связи с чем, отсутствие фио в спорной квартире носило временный характер, так как  судом установлено, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, оснований для признания ответчика фио утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не имеется.

 При этом суд приходит к выводу о наличии конфликтных отношений между истцами Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. и ответчиком Ивановым А.Ю.

Разрешая требования Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. о признании несовершеннолетних Ивановой С.А., паспортные данные, фио, паспортные данные не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, оценив предтвленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в этой части исковые требования также не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации, забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 55 Семейного Кодекса РФ, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

В силу ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Таким образом, проживание ребенка с одним из родителей с которым он проживает в другом жилом помещении, не может служить основанием для прекращения за ним права пользования жилым помещением, в котором имел право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес  по месту жительства несовершеннолетние Иванова С.А., паспортные данные, Иванов А.А., паспортные данные были зарегистрированы после достижения между ее родителями соглашения  о месте жительства – по месту жительства отца несовершеннолетних - по адресу: адрес. При регистрации несовершеннолетних по месту жительства по указанному адресу, их отец имел право пользования спорным жилым помещением, не отказался от него, не утратил право пользования жилым помещением, и, в силу действующего законодательства 

  Несовершеннолетняя Иванова С.А., паспортные данные, Иванов А.А., паспортные данные в силу своего возраста и неполной правоспособности в настоящее время  не могут в полной мере осуществлять свои права, в том числе и жилищные, и самостоятельно решать вопрос о вселении или не вселении в спорное жилое помещение.

 Истцами заявлены исковые требования о признании Иванова С.А., паспортные данные, Иванов А.А., паспортные данные не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и мотивированы тем, что несовершеннолетние не вселялись в спорное жилое помещение.

 Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что несовершеннолетние Иванова С.А., паспортные данные, Иванов А.А., паспортные данные в силу своего возраста и неполной правоспособности не могут в полной мере осуществлять свои права, в том числе и жилищные, а также самостоятельно решать вопрос о вселении или не вселении в спорное жилое помещение, принимая во внимание, что соглашение родителей несовершеннолетних Ивановой С.А., паспортные данные, фио, паспортные данные об изменении места жительства и места регистрации несовершеннолетних не достигнуто, учитывая, что на момент регистрации несовершеннолетних в спорном жилом помещении их отец – Иванов А.Ю., от права пользования жилым помещением производны права пользования несовершеннолетних, не утратил этого права, не отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, интересовался им, нес расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признании несовершеннолетних Ивановой С.А., паспортные данные, фио, паспортные данные   не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению, поскольку в силу действующего законодательства,  проживание несовершеннолетних детей с одним из родителей с которым они проживают в другом жилом помещении, не может служить основанием для прекращения за ними права пользования жилым помещением, в котором имел право на жилую площадь один из его родителей.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, исковые требования Глазуриной Е.А., Ивановой К.А.  не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ,  ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,  ░░░░░ ░░░░░░░░  38,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░   ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,1 ░░.░., ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░. ░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: