Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2017 ~ М-840/2017 от 31.05.2017

2-818/2017    Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний 24 июля 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Рубан Ю.Ф.

При секретаре Былковой М.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горжельской С.Н. к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Горжельская С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что в ее владении находится квартира расположенная по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ, она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом квартирой, как своим собственным, производит необходимые ремонты и несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается свидетельскими показаниями, а так же квитанциями по оплате услуг за энергоснабжение и налоговые платежи. Кроме того с момента проживания в данной квартире она зарегистрирована по месту жительства, регистрацию не прерывала и место жительства за весь период не меняла, фактическое владение является беспрерывным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Право собственности на данное жилое помещение ни у кого за всё время владения и ранее не возникало.

Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности за Горжельской С.Н. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Горжельская С.Н. исковое заявление поддержала. Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности за Горжельской С.Н. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик Администрация Спасского муниципального района в отзыве на исковое заявление Горжельской С.Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указали, что при предоставлении истцом достаточных и достоверных сведений для признания права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Горжельской С.Н., администрация Спасского муниципального района против исковых требований не возражает. Просят рассмотреть исковое заявление Горжельской С.Н. но существу заявленных требований без присутствия представителя администрации Спасского муниципального района.

Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец владеет недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, более № лет, содержит ее в пригодном для проживания состоянии.

В силу ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В материалах дела имеются выписка из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которой по указанному адресу прописаны: Горжельская С.Н., Б.О.М., Б.Б.Д., Б.М.Д. и Б.А.Д..

Кроме того в материалах дела имеются копии свидетельств о регистрации по месту жительства Б.Б.Д., Б.М.Д. и Б.А.Д. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копия паспорта Б.О.М., согласно которого она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правах в котором отсутствуют.

Кроме того в материалах дела имеются справки Администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит и о том, что Горжельская С.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В материалах дела имеется сообщение Управления градостроительства, земельных и имущественных отношений Администрации Спасского муниципального района <адрес> о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью Спасского муниципального района.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Горжельская С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более № лет –в виде на квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрела право собственности на это имущество, поэтому исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Горжельской С.Н. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за Горжельской С.Н. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края

Судья Ю.Ф.Рубан