Решение по делу № 2-1154/2015 ~ М-983/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-1154/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                                     21 апреля 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Киквидзе Г.О. к Безрукову В.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Киквидзе Г.О. обратился в суд с иском к Безрукову В.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что <дата> между ним и Безруковым В.Ю., от имени которого по доверенности действовала Б.М.Н. был заключен договор купли-продажи ..... доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на ..... долю зарегистрировано за ним в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю <дата> г.. Собственником второй ..... доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> является Желтов А.Ю. На момент заключения договора купли-продажи в продаваемой квартире на регистрационном учете числится Безруков В.Ю., который до настоящего времени не выписался, просит признать Безрукова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> решение суда считать основанием для снятия Безрукова В.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Киквидзе Г.О. на исковых требованиях настаивает, приведя доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Безруков В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

     Третье лицо Желтов А.Ю. исковые требования поддерживает.

             Выслушав истца, 3 лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.           В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           Судом установлено, что ..... комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> была передана в собственность по ..... доли Желтову А.Ю. и Безрукову В.Ю. <дата> между истцом Киквидзе Г.О. и Б.М.Н., действующей на основании доверенности от имени Безрукова В.Ю., был заключен договор купли-продажи ..... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6). Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от <дата> в указанной квартире на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете числится Безруков В.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее <дата> ..... доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит Желтову А.Ю.(л.д.4), ..... доля – Киквидзе Г.О. (л.д.5).

Согласно справки ООО УК «Профком» от <дата> в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован Безруков В.Ю., который в квартире не проживает, находится в местах лишения свободы, членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, своих вещей в спорной квартире не имеет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, чем нарушает права новых собственников жилого помещения.

           При таких обстоятельствах, Безруков В.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию, которая сама по себе не порождает, не изменяет, не прекращает жилищных прав.

          Суд, на основании ч.2 ст.292, ст.235 ГК РФ, приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику Безрукова В.Ю. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

          Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

            ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                             ░.░.░░░░░░░░