Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2017 ~ М-310/2017 от 20.09.2017

Дело №2-335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 октября 2017 года                                                                                                      с.Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Паньковой А.С.,

представителей истца ООО «Амурагрокомплекс» - Пащенко Г.Е., действующей на основании доверенности от 11.01.2016 года, Есауловой Н.В., действующей на основании доверенности от 25.07.2017 года,

    ответчика МВВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Амурагрокомплекс» к МВВ о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Амурагрокомплекс» обратилось в суд с иском к Монину В.В. о регистрации перехода права собственности на земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи земельной доли № от 10 сентября 2015 года от Монина В.В. к ООО «Амурагрокомплекс». В обоснование требований указано, что истец в соответствии с договором купли-продажи от 10 сентября 2015 года является покупателем у ответчика Монина В.В. четырех земельных доли общей площадью 42,56 га в составе вышеуказанного земельного участка, которые последним были проданы истцу за 120 000 рублей. Указанные доли принадлежат продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ III АМО-18-11-103 № от 03.11.1994г.; на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 28-АО № от 05.05.2011 года, реестровый №; на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 28-АО № от 10.05.2011 года, реестровый №; на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии от 10.07.2015 года, реестровый №. Расчёты по сделке были произведены полностью. Согласно условиям договора, в соответствии со ст.556 ГК РФ Продавец обязался передать Покупателю, а Покупатель обязался принять у Продавца продаваемые по настоящему договору земельные доли, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, не известных Покупателю в состоянии, как они есть на день подписания указанного Договора. При этом обязанности Продавца считаются исполненными с момента подписания обеими сторонами Договора. Таким образом, истец пользуется и владеет объектом недвижимости до настоящего времени. При этом ответчик Монин В.В. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. В связи с чем истец просит зарегистрировать переход права собственности от МВВ к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» (ИНН 2801134017) по договору купли-продажи № от 10.09.2015г. земельных долей общей площадью 45,56 га в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца ООО «Амурагрокомплекс» Пащенко Г.Е. Есаулова Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, в дополнение указав, что ООО «Амурагрокомплекс» является сельскохозяйственной организацией использующей земельный участок с кадастровым номером 28:18:021103:26 в области растениеводства, в связи с чем истец правомочен на заключение в преимущественном порядке соответствующих сделок по приобретению в свою собственность земельных долей, входящих в указанный земельный участок, расположенный в <адрес> (КФХ «Комета»), в связи с чем просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Монин В.В. в судебном заседании исковые требования ООО «Амурагрокомплекс» признал в полном объеме, указав, что действительно произвел отчуждение принадлежащей ему земельных долей в пользу истца по договору купли-продажи, получив обусловленную в договоре сумму. Правопритязаний в отношении ранее принадлежащих ему, в том числе полученных в порядке наследования, земельной доли не имеет, в связи с чем не возражал против регистрации перехода права собственности на данные земельные доли к истцу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения, а также возражений относительно заявленных требований не представило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, а также в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ учитывая, что признание Мониным В.В. исковых требований ООО «Амурагрокомплекс» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Амурагрокомплекс».

При этом судом разъяснены последствия судом признания иска ответчиком Монина В.В., предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которой, при признании иска ответчиком иска или принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, без исследования доказательств по делу.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ суд в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может указать только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Амурагрокомплекс» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от МВВ к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» по договору купли-продажи № от 10 сентября 2015 года земельных долей общей площадью 42,56 га, входящих в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен в 17 км от <адрес>, район пади Никольской (КФХ «<данные изъяты>»).

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                           К.В. Ершова

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2017 года