Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5601/2014 ~ М-5390/2014 от 06.11.2014

дело № 2-5601/14

         Р Е Ш Е Н И Е                      Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.

при секретаре Бондаренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Каминскому В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Каминскому В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Кредитор) в лице Дополнительного офиса № Ростовского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в сл. Родионово-Несветайской ДД.ММ.ГГГГ г. заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Общество социальной поддержки и реабилитации инвалидов» (далее - Заемщик) кредитный договор № (далее - Договор). В соответствии с условиями Договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает в размере <данные изъяты> руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора об открытой кредитной линии. В соответствии с п. 1.4 Договора процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере <данные изъяты> % годовых. В соответствии с п. 1.6 Договора погашение (возврат) кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору. Окончательный срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.1 Договора Заемщик обязуется использовать полученный Кредит на следующие цели: пополнение оборотных средств. В соответствии с п.п. 1.5, 3.1-3.2, 3.4 Договора денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. были перечислены на расчетный счет ООО «Общество социальной поддержки и реабилитации инвалидов» открытый в ОАО «Россельхозбанк». Факт перечисления денежных средств подтверждается Банковским ордером и выпиской из лицевого счета. До настоящего времени сумма кредита ООО «Общество социальной поддержки и реабилитации инвалидов» ОАО «Россельхозбанк» не возвращена. Согласно п. 4.1. Договора Стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование Кредитом. Проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) Кредита (включительно). В соответствии с п. 4.2.2. Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга). Согласно п. 1.3.2. Договора Комиссия за обслуживание в течении всего периода действия Договора в размере <данные изъяты> % годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Заемщик по Кредиту (основному долгу). Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость.

Таким образом, согласно вышеизложенному ООО «Общество социальной поддержки и реабилитации инвалидов» обязано уплатить по Договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе:

-<данные изъяты> руб. - просроченная ссудная задолженность;

<данные изъяты>. - комиссия за Банк-клиент за ДД.ММ.ГГГГ г.;

-<данные изъяты> руб. - комиссия за ведение расчетного счета за ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 7 Договора в случае не исполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком своих денежных обязательств по Договору, в том числе возвратить или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, Заемщик обязуются уплатить Кредитору неустойку (пени), которая начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности уплатить денежные средства, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы в размере двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно вышеизложенному и в соответствии с п. 7.1. Договора (Заемщик) ООО «Общество социальной поддержки и реабилитации инвалидов» обязан уплатить Кредитору следующие штрафы (пени):

-<данные изъяты> руб. - штрафы (пени) и неустойка за просроченную комиссию;

-<данные изъяты> руб. - штрафы (пени) и неустойка за просроченные заемные средства.

В обеспечение данной кредитной сделки был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г. между ОАО «Россельхозбанк» (Залогодержатель) и Каминским В.В. (Залогодатель). Согласно с п. 1.1. договора о залоге Залогодатель (Ответчик) передает Залогодержателю (Истцу) в залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Каминскому В.В., а именно:

-нежилое здание, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: №, расположенное на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.Характеристики здания (сооружения): нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, Литер К, этажность 1, инвентарный номер №, кадастровый номер №, назначение объекта: нежилое. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание, площадью <данные изъяты> кв.м, Литер: К, Этажность: 1, инвентарный номер №, кадастровый номер № принадлежит Залогодателю на основании Решения Шахтинского городского суда Ростовской области к делу № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года. Вид права: общая долевая собственность, 1/2 ;

-земельный участок, на котором расположено закладываемое здание: имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов - мастерские, площадь <данные изъяты> кв.м, местоположение - Россия, <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года. Вид права: общая долевая собственность, 1/2.

В соответствии с заключенным в обеспечение кредитной сделки Договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г., ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком - ООО «Общество социальной поддержки и реабилитации инвалидов» в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателю (Истцу) по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.

В соответствии с п. 3 ст. 339 ГК РФ, Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от «ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимостью. Регистрация проведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4.1. ст. 4 Договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г. - Обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда общей юрисдикции. Согласно п. 5.1 ст. 5 Договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г. - Реализация предмета ипотеки, на который на основании решения суда общей юрисдикции обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об ипотеке (залоге недвижимости). Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением суда общей юрисдикции. В связи с неисполнением Обществом с ограниченной ответственностью«Общество социальной поддержки и реабилитации инвалидов» кредитных обязательств, Залогодателю - О.К.К. было направлено Уведомление об обращении взыскания на предмет залога. Факт наличия залогового имущества подтверждается актом проверки наличия залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного, просит суд: обратить взыскание на имущество, переданное Каминским В.В. по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от «ДД.ММ.ГГГГ года в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с Должником - Обществом с ограниченной ответственностью «Общество социальной поддержки и реабилитации инвалидов»; установить начальную продажную цену предмета ипотеки, равной залоговой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности Каминскому В.В., переданных в залог (ипотеку), в соответствии с условиями п. 5.1, п. 3.3 Договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г. в общем размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; взыскать с Каминского В.В. сумму государственной пошлины, уплаченной РРФ ОАО «Россельхозбанк» за обращение взыскания на залоговое имущество, в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» - Ефимова Е.Л., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Каминский В.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не затрагивает охраняемых законом прав и интересов других лиц.

         Согласно ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л :

Иск Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Каминскому В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, переданное Каминским В.В. по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Должником - Обществом с ограниченной ответственностью «Общество социальной поддержки и реабилитации инвалидов», установив начальную продажную цену предмета ипотеки, равной залоговой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности Каминскому В.В., переданных в залог (ипотеку), в соответствии с условиями п. 5.1., п. 3.3 Договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., а именно:

-нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: №, расположенное на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.Характеристики здания (сооружения): нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, Литер К, этажность 1, инвентарный номер №, кадастровый номер №. Вид права: общая долевая собственность, 1/2 ;

-земельный участок, на котором расположено указнное здание: кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов - мастерские, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение - Россия, <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, 1/2.

Взыскать с Каминского В.В. в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Шахтинский городской суд.

          Решение изготовлено в совещательной комнате.

         Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья:                                                     Моисеенков А.И.

Секретарь:                                              Бондаренко Е.А.