Решение по делу № 2-35/2016 ~ М-20/2016 от 20.01.2016

       Дело № 2-35/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт                                                                  12 февраля 2016 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием

истца Шнайдера А.А.,

представителя ответчика Деревянко А.Н. - Ковалевой О.Н., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Клепиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдера А.А. к Деревянко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиком, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось, вещей ответчика в доме нет. Он фактически не проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Место нахождение ответчика в настоящее время ему не известно.

Истец Шнайдер А.А. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он проживает в спорном жилом доме с момента его покупки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на данное домовладение, он не оформлял, имеется только договор купли-продажи, который зарегистрирован в БТИ. Деревянко А.Н. является родным братом его жены. Он приехал из <адрес>, зарегистрировался и проживал в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ примерно в течение одного месяца. Далее в ДД.ММ.ГГГГ он уехал в неизвестном направлении. Они с ним не общаются, где он проживает сейчас, он не знает. Около ... лет назад он приезжал на день рождения своей матери, но пробыл совсем недолго и с ними не общался. Вещей Деревянко А.Н. в доме нет. Никаких договоров о пользовании домом с ним, он не заключал. Членом их семьи, он не является. Бремя содержания жилого помещения он не несет, он просто числится зарегистрированным по месту жительства. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать Деревянко А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик Деревянко А.Н., в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещался путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулся конверт с отметкой: «Истек срок хранения» (л.д.10). Согласно информации ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Деревянко А.Н. не проживает, точное место жительства не известно (л.д.18). Из справки Администрации Редкодубравского сельсовета, так же установлено, что Деревянко А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает (л.д.5). В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчика в настоящее время, в качестве его представителя судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Ковалева О.Н., которая в судебном заседании каких-либо возражений по заявленным требованиям, суду не представила и при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело с вынесением решения в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ст.7 ч.1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом Конституция Российской Федерации, ее ст.35 ч.2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что Шнайдер А.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Ответчик Деревянко А.Н. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, но фактически не проживают по данному адресу, что подтверждается информацией ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Редкодубравского сельсовета, согласно которых по адресу: <адрес> Деревянко А.Н. не проживает (л.д.5,18).

По данным адресного бюро ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Гальбштадт от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.9), что так же подтверждается копией домовой книги (л.д.15-17).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (пункт а).

Судом из пояснений истца Шнайдера А.А. установлено, что ответчик Деревянко А.Н. не является членом его семьи, но зарегистрирован в данном жилом доме. По данному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Его вещей в доме нет. Никаких договоров о пользовании жилым помещением с ним не заключалось. Бремя содержания имущества ответчик не несет. Добровольно с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательства, свидетельствующие о вселении ответчика в спорное помещение, о несении им бремени его содержания и о том, что ответчик имеет намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.

Учитывая в совокупности представленные истцом доказательства того, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о праве ответчика на пользование жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик право на пользование спорным жилым помещением прекратил, поскольку в силу п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан, а не для сохранения регистрации.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении - это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права ответчиком на пользование жилым домом № по ул. <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Деревянко А.Н. в пользу истца Шнайдера А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░