Решение по делу № 2-1410/2014 ~ М-1109/2014 от 02.04.2014

Дело № 2-1410/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область         27 мая 2014 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре ФИО4,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании <данные изъяты>, зарегистрированное в реестре №, распоряжения Администрации г. Белово от 23 января 2003 года за № 59-р «О приемке работ после перепланировки и переоборудовании», зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Указывает, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения доводится ему сыном, рожденным в браке с ФИО5. В 1983 году брак с ФИО5 расторгнут, он ушел из дома, в котором проживали вместе.

В январе 2007 года ФИО2 обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в доме, собственником которого он является. Свою просьбу ФИО2 объяснил тем, что у него отсутствует регистрация и он опасается, что в связи с этим его могут привлечь к ответственности органы ФМС. Он, ФИО1, согласился и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал его в своем доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.     

Указывает, что ФИО2 никогда не проживал в данном доме, они никогда не вели общее совместное хозяйство, считает, что он не является членом его семьи.

В декабре 2009 года к нему обратился ФИО3, который попросил, чтобы он зарегистрировал его в своем доме. Объяснил, что без регистрации в пгт. Краснобродском он, ФИО3 не сможет устроиться на работу. Он согласился и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ФИО3 в своем доме.

Родственником ФИО3 ему не является, в доме никогда не проживал, соглашение о порядке пользования жилым помещением они не достигали.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать, им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Указывает, что в настоящее время он намерен обменять жилой дом на благоустроенную квартиру, однако не может этого сделать в связи с наличием зарегистрированных третьих лиц.

Он обратился в миграционную службу с просьбой снять указанных лиц с регистрационного учета, однако ему пояснили, что согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 года №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Он многократно обращался к ФИО2, ФИО3 с просьбой сняться с регистрационного учета, однако они уклоняются от этого, в связи с чем разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Регистрация ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует ему, как собственнику, в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Последним известным ему местом жительства ФИО2 является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Последним известным ему местом жительства ФИО3 является дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие с участием представителя ФИО5, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 14).

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), исковые требования поддержала, дала суду аналогичные изложенным в исковом заявлении объяснения. Кроме того, пояснила, что в настоящее время ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении снялся.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требования суду не представил.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требования суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно справке, выданной паспортным столом МБУ «МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ г., вместе с истцом ФИО1 по вышеуказанному адресу зарегистрированы: мать ФИО1, ФИО3 – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, объяснений представителя истца ФИО5, что ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета в спорном помещении после подачи истцом иска. Учитывая это, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат, оснований для этого не имеется.

Рассматривая исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд приходит к следующему.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из почтового уведомления о вручении судебной повестки следует, что ответчик получил её по указанному истцом в исковом заявлении адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ответчик ФИО3 в принадлежащий истцу жилой дом не вселялся и в нём не проживает. Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять их показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что данные показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 истцу родственником не доводится, он зарегистрировал его своём жилом помещении по его просьбе, никогда в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, в настоящее время там не проживает, вещи его в доме истца отсутствуют. Указанное подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком ФИО3, предусматривающих право пользования спорным жилым помещением суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, доказательств иного в судебном заседании не добыто.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной за рассмотрение государственной пошлины <данные изъяты> рублей в равных долях.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца.

    Судья                             О.А. Логвиненко