Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1654/2011 ~ М-1487/2011 от 29.07.2011

Дело № 2-1654/2011 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 августа 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

При секретаре Захаровой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Козловой <данные изъяты> на действия государственного регистратора <данные изъяты> по приостановлению государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

Козлова С.А. обратилась в суд с жалобойна действия государственного регистратора <данные изъяты> по приостановлению государственной регистрации права собственности на земельный участок, указав, что в соответствии с Федеральным законом РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» (статья 3 пункт 9.1) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

Статьей 27 ЗК РФ предусмотрены запрещение и ограничение оборотоспособности земельных участков.

Руководствуясь данными нормами права <данные изъяты> Администрацией <данные изъяты> заявительнице была выдана выписка из похозяйственней книги <данные изъяты> о наличии у нее в постоянном (бессрочном) пользовании с <данные изъяты> земельного участка общей площадь <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В целях уточнения местоположения границ земельного участка заявительницей было проведено его межевание. <данные изъяты> на основании землеустроительного дела был получен кадастровый паспорт данного участка с указанием точного местоположения его границ. В ходе межевания также была уточнена площадь земельного участка, который фактически находился у нее в пользовании. Площадь земельного участка составила <данные изъяты>

<данные изъяты> документы на данный земельный участок были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> для проведения государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

<данные изъяты> государственным регистратором <данные изъяты> было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Основанием для такого решения государственным регистратором было представлено то, что на представленном на регистрация земельном участке, якобы, расположен <данные изъяты> жилой дом, разграниченный в муниципальную собственность. В связи с этим государственный регистратор делает вывод, что вышеуказанный земельный участок по адресу: <данные изъяты> разграничен в собственность МО <данные изъяты> поэтому право собственности на него может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, что отчуждение данного земельного участка не допускается без отчуждения находящегося на нем двухквартирного жилого дома, что для регистрации сделки по отчуждению этого земельного участка должны быть предоставлены документы, подтверждающие право собственности на обе квартиры жилого дома.

Заявительница считает такое решение государственного регистратора необоснованным, противоречащим нормам Российского законодательства и нарушающим ее права, так как данный земельный участок был отмежеван, землеустроительное дело было зарегистрировано в установленном законом порядке, и на его основании был выдан кадастровый паспорт с указанием точного местоположения границ земельного участка. Причем, никакого <данные изъяты> дома на этом участке нет, и это четко видно из кадастрового паспорта. В связи с этим совершенно непонятен вывод государственного регистратора о взаимосвязи жилого дома и земельного участка.

Однако, решение должностным лицом было вынесено, и если руководствоваться содержанием направленного уведомления, то заявительница должна сначала предоставить правоустанавливающие документы на обе квартиры жилого дома, затем выкупить земельный участок под этим жилым домом.

В действительности же жилой дом расположен на другом земельном участке, который в данном случае вообще не рассматривается. На представленном же на государственную регистрацию земельном участке каких-либо объектов недвижимости нет, на нем лишь расположен принадлежащий старый сарай, который объектом недвижимости признан быть не может, этот участок находился у заявительницы в постоянном (бессрочном) пользовании с <данные изъяты> то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ, поэтому в соответствии с п.9.1 ст.З Федерального Закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» и имеет полное право зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.

Очевидно, что без отмены решения о приостановлении государственной регистрации от <данные изъяты> данным правом воспользоваться не сможет.

Козлова С.А. просит признать действия государственного регистратора <данные изъяты> в части приостановления государственной регистрации права собственности Козловой <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> незаконными. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> провести государственную регистрацию права собственности Козловой <данные изъяты> года рождения на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

От представителя Козловой С.А. – Безрукова К.Н. поступило заявление об отказе от требований в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> против принятия судом отказа от требований не возражала.

Представителю заявителя понятны последствия отказа от требований и прекращения производства по делу на основании ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,

определил:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░