Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2010 ~ М-325/2010 от 02.07.2010

Дело № 2-314/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2010 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелияи в составе: председательствующего судьи Кемпинен И.С., при секретаре Голиней А.Ю., с участием истца Кузьмичева О.В., ответчика Фалькина С.А., представителя третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Полищука П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмичева О.В. к Фалькину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмичев О.В. обратился в суд с иском в связи с тем, что он является нанимателем квартиры Номер по ..., ... в .... В ХХ.ХХ.ХХ году по просьбе Фалькина С.А., который является для него посторонним человеком, он зарегистрировал ответчика по своему месту проживания взамен на его обещания помочь погасить долги по квартирной плате. Однако, Фалькин С.А. своего обещания не сдержал, прописка носит фиктивный характер. Он ни одного дня в квартире не проживал, личных вещей в квартиру не приносил. В настоящее время счета за коммунальные услуги приходят за двоих. Добровольно Фалькин С.А. выписываться не желает. Кузьмичев О.В. просит признать Фалькина С.А. утратившим право пользования квартирой Номер в доме Номер по ул. ..., с последующим снятием его с регистрации.

В судебном заседании истец Кузьмичев О.В. уточнил исковые требования, просил признать Фалькина С.А. не приобретшим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета, пояснив, что Фалькин С.А. никогда не вселялся в его квартиру, не проживал в ней, не нёс расходы по содержанию жилья, не является членом его семьи, вещей ответчика в его квартире нет.

Ответчик Фалькин С.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что на основании устной договоренности с Кузьмичевым О.В. с согласия последнего с ХХ.ХХ.ХХг. зарегистрирован в квартире истца по адресу: ..., однако никогда в данной квартире не проживал, его вещей в квартире истца нет, ремонта указанного жилого помещения он не производил, членом семьи нанимателя не является, фактически с женой и ребенком проживает по другому адресу, жена по тому адресу его регистрировать отказывается.

Представитель третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Полищук П.В. в суде вопрос об удовлетворении исковых требований Кузьмичева О.В. оставил на усмотрение суда.

Представитель ООО «Вега - Союз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и отзыва по делу не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме, в том числе наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8 (в ред. 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правос удия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Кузьмичев О.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения Номер от ХХ.ХХ.ХХ года. На основании заявления Кузьмичева О.В. с ХХ.ХХ.ХХг. в данной квартире также зарегистрирован Фалькин С.А.

Из объяснений истца следует, что регистрация ответчика в спорной квартире вызвана тем, что ответчик обещал погасить долги по платежам за коммунальные услуги, однако, согласно справке ООО «Вега - Союз» плательщиком является Кузьмичев О.В.

Судом установлено, что ответчик, имея регистрацию в спорной квартире, никогда не вселялся и не проживал в квартире Номер по ..., .... Проживает со своей женой и ребенком по адресу: ..., ..., ..., ....

Судом выяснялся характер взаимоотношений между сторонами, достоверно установлено, что ответчик членом семьи нанимателя жилого помещения Кузьмичева О.В. не является.

Свидетель А. в суде пояснил, что в течение 3 лет проживает в квартире ..., в соседней квартире Номер проживает Кузьмичев О.В. За все это время он ни разу не видел Фалькина С.А. в квартире Кузьмичева О.В., вещей ответчика в спорной квартире также не имеется, ремонт жилья производит Кузьмичев О.В. Суд доверяет данным показаниям, поскольку они ничем не опровергнуты.

При указанных условиях регистрация Фалькина С.А. в квартире, расположенной по ... имеет формальный характер и не порождает равное с нанимателем право на жилое помещение. Поскольку истец никогда не вселялся в данное жилое помещение в установленном порядке, (с соблюдением требований статьи 70 ЖК РФ), не являлся членом семьи нанимателя, не вел с ним общее хозяйство и т. п., то право пользования жилым помещением он не приобрел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые, она ссылается в обоснование своих требований. Юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами судом разъяснены.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, приходит к выводу о том, что Фалькин С.А. не являлся членом семьи Кузьмичева О.В.., не вселялся и не проживал в квартире по адресу ..., следовательно, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 18.07.2006 г., с изм. от 25.12.2008 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кузьмичева О.В. - удовлетворить.

Признать Фалькина О.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Взыскать с Фалькина О.В. в пользу Кузьмичева О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размер 200 рублей.

Копию решения для исполнения (в части снятия Фалькина С.А. с регистрационного учета по адресу ...) направить в ТП УФМС России по РК в Пряжинском районе.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК в течение 10 дней через Пряжинский районный суд.

Судья И.С. Кемпинен