Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2011 ~ М-138/2011 от 14.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,

при секретаре Мироновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1211/11 по иску к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации сельского поселения <...> Раменского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью <...> кв.м в том числе жилой <...> кв.м лит. А, а, а1, лит. Г, лит. К, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей <дата>.

В обоснование своих требований истица указала, что <...> ФИО1 принадлежал на праве собственности вышеуказанный земельный участок на основании постановления Главы администрации <...> сельсовета <номер> от <дата> На основании указанного правоустанавливающего документа <...> было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> На земельном участке расположен вышеуказанный жилой дом.

Умерла ФИО1 <дата> В установленном законом порядке она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Фактически приняла наследство, вступив в пользование и владение земельным участком и жилым домом.

В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом Раменского нотариального округа ФИО2 ей было отказано, в связи с тем, что не была в установленном законом порядке произведена регистрация права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом (л.д. 7).

Ответчик – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, надлежащим образом извещенный о существе спора, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 38), письменных возражений по иску не представило.

Ответчик- администрация сельского поселения <...> в лице Главы сельского поселения ФИО3 представила письменное мнение, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме (л.д. 41).

В судебном заседании истица поддержала иск в объеме заявленных требований.

Представитель ответчика – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил суд рассматривать дело в его отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истицы, проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок на основании постановления Главы администрации <...> сельсовета <номер> от <дата> На основании указанного правоустанавливающего документа ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д. 8).

Умерла ФИО1 <дата> (л.д. 6).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Завещание ФИО1 не оставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица является <...> (л.д.42). <...> (л.д. 63).

Как следует из материалов копии наследственного дела <номер> к имуществу умершей <дата> ФИО1, представленных нотариусом ФИО2, истица в установленном законом порядке приняла наследство, подав нотариусу <дата> заявление о принятии наследства (л.д. 61 ).

<дата> истице выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу матери. Наследственное имущество представляет собой денежный вклад, хранящийся в филиале <номер> Раменского отделения <номер> <...> на счете <номер>, с причитающимися процентами и вкладами (л.д. 71).

Как объект недвижимости спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер> (л.д. 9). Из указанного кадастрового паспорта следует, что он относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка составляет <...> кв.м. Правообладателем указана ФИО1

Техническая инвентаризация жилого дома, расположенного на указанном земельном участке произведена Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> Жилому дому присвоен инвентарный номер <номер>. Их техпаспорта следует, что общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <...> кв.м в том числе жилая <...> кв.м лит. А, а, а1, лит. Г, лит. К (л.д. 14-24).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности ФИО1 спорного земельного участка и виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации <...> сельсовета <номер> от <дата>, изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством и находит свое отражение в Свидетельстве о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданного на основании указанного правоустанавливающего документа. Следовательно, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку право собственности наследодателя ФИО1. на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке, на день открытия наследства спорный участок обоснованно не был нотариусом включен в состав его наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.

Исходя из этого, суд соглашается с доводом истицы, принявшей наследство в установленном законом порядке, о включении спорного земельного участка и жилого дома в состав наследства, наличии оснований для признания за ним права на этот земельный участок.

Согласно п. 4 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, осуществляется также в случае, если сведении о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Иными словами, истец наследует те права, которые непосредственно принадлежали наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая данное решение по заявленным истицей требованиям, суд исходит из того, что все изменения в земельном законодательстве, законодательных актах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество совершенно не затронули основополагающих норм гражданского законодательства, регулирующего наследственные правоотношения.

Отчасти это находит свое подтверждение в положениях, изложенных в ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», внесшим изменение в п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно внесенным дополнениям граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, …находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…То есть, для того, чтобы возникло право на регистрацию, необходим самым переход права на имущество в порядке наследования, установленном частью 3-й ГК РФ. Отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истицу права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорный земельный участок, и фактически оспаривает ее право на него.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 8, 1110, 1111,1112, 1152 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью <...> кв.м в том числе жилой <...> кв.м лит. А, а, а1, лит. Г, лит. К, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий

судья Криволапов Д.В.