Решение по делу № 2-3046/2013 ~ М-3092/2013 от 08.10.2013

Дело № 2-3046

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области    

                             13 ноября 2013 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ими, ФИО2, ФИО4, ФИО3 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, прежний собственник указанного жилого помещения, которая сняться с регистрационного учета добровольно отказывается, что послужило основанием для обращения в суд. Родственниками с ответчиком они не являются.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, которое производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В настоящий момент ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, не является членом их семьи, не пользуется правом на сохранение пользования жилым помещением, регистрацией ответчика в данном помещении нарушаются их права, как собственников.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2 <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истца ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, и дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена под материнский капитал у ФИО1 Ответчица выехала из квартиры, забрала свои вещи и больше не возвращалась. Ее регистрация в квартире нарушает их права как собственников.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась по указанному в заявлении адресу, конверт с повесткой возвращен в суд с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Фактически место жительство ФИО1 неизвестно.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат коллегии адвокатов <адрес> <данные изъяты>, назначенный по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Сведениями о том, что неявка его имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель 3-го лица – <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав истицу ФИО2, свидетелей: ФИО7, ФИО9, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

За ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве у каждого, в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты>

Как усматривается из справки, выданной зам. начальника <данные изъяты>, ФИО1 по <адрес> не проживает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО9, ФИО8 ФИО7 подтвердили, что ФИО1 выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, забрала все свои вещи и не намерена больше возвращаться.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В момент заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в квартире была зарегистрирована ФИО1

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 продала указанную квартиру истцам, членом семьи собственников жилого помещения или бывшим членом семьи собственника жилого помещения – истцов не является, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорного жилого помещения, между сторонами не заключались.

До настоящего времени ответчик ФИО1 добровольно не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцам в реализации прав собственников данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у ФИО1 отсутствует право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а ее регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав ФИО2 ФИО4, ФИО3, как собственников жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для <данные изъяты> по <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.11.2013 г.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко

Верно

Судья                                     В.М. Голубченко