Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2015 ~ М-905/2015 от 09.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2015 года            г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Казанаева И.Н.,

при секретаре Фараджовой А.Р.

С участием истцов Мануйлова М.А., Мануйловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мануйлов М.А., Мануйлова Н.П. , действующей в свои интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Мануйлов Р.М. , Мануйлов М.М. к Потапов Г.А. , Потапова Н.Г. , Пирцхалашвили Э.И.. Лебедев Е.А. , Потапов А.А. , Лебедев В.А. о защите прав собственника от нарушений, не связных с лишением владения и признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением, суд

установил:

Мануйлов М.А., Мануйлова Н.П. , действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мануйлов Р.М. , Мануйлов М.М. обратились в суд с иском к Потапов Г.А. , Потапова Н.Г. , Пирцхалашвили Э.И., Лебедев Е.А. , Потапов А.А. , Лебедев В.А. , в котором просят устранить нарушение их прав, признав ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Мануйлов М.А., Мануйлова Н.П. исковые требования поддержали в полном объеме и суду пояснили, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит им и их детям Мануйлов Р.М. , Мануйлов М.М. на праве общей долевой собственности по 1\4 доли в праве каждому на основании договора купли – продажи недвижимости (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении домовой книги в отделении УФМС выяснилось, что прежним собственником зарегистрированы в указанном доме и не сняты с учета ответчики Потапов Г.А. , Потапова Н.Г. , Пирцхалашвили Э.И., Лебедев Е.А. , Потапов А.А. , Лебедев В.А. Однако, данные лица после покупки ими \ФИО15\ домовладения не проживали, принадлежащих им вещей в домовладении нет и место их проживания неизвестно. Регистрация ответчиков препятствует в оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд.

Ответчики Потапов Г.А. , Потапова Н.Г. , Пирцхалашвили Э.И., Лебедев Е.А. , Потапов А.А. , Лебедев В.А. , в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания настоящего дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. В адрес суда возвратились судебные извещения с отметками «Адресат не проживает», в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Казимагомедов Р.А. суду пояснил, что, поскольку он не знает позицию ответчиков по данному иску, а ст. 50 ГПК РФ не наделяет его полномочиями по признанию иска, он просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав позицию представителя ответчиков, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку, суд считает, что исковые требования ФИО15 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из договора купли – продажи недвижимости (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Потапов Г.А. продал, а Мануйлов М.А., Мануйлова Н.П. , Мануйлов Р.М. , Мануйлов М.М. приобрели в собственность по 1\4 доли в праве каждому одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>.

В п. 7 данного договора купи – продажи указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы, но не проживают Потапов Г.А. , член его семьи Лебедев Е.А. , что подтверждается словами продавца. Продавец гарантирует, что в установленном законом порядке все вышеуказанные граждане снимутся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Покупатели уведомлены об этом и не возражают.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцам Мануйлов М.А., Мануйлова Н.П. и их детям Мануйлов Р.М. , Мануйлов М.М. на праве общей долевой собственности по 1\4 доли в праве каждому на основании договора купли – продажи недвижимости (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовой книгой для прописки граждан по адресу: <адрес> подтверждено, что ответчики Потапов Г.А. , Потапова Н.Г. , Пирцхалашвили Э.И., Лебедев Е.А. , Потапов А.А. , Лебедев В.А. зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, подписанному членами уличного комитета <адрес> и заверенному главой МО <адрес>, ответчики Потапов Г.А. , Потапова Н.Г. , Пирцхалашвили Э.И., Лебедев Е.А. , Потапов А.А. , Лебедев В.А. в указанном доме зарегистрированы, но не проживают с 2011 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в домовладении № по <адрес>, что подтверждается домовой книгой. Но вместе с тем, членами семьи истцов ответчики не являются, общего хозяйства с ними не вели, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчики Потапов Г.А. , Потапова Н.Г. , Пирцхалашвили Э.И., Лебедев Е.А. , Потапов А.А. , Лебедев В.А. не являются членами семьи истцов и не имеют права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что ответчики в принадлежащем истцам домовладении после его отчуждения ДД.ММ.ГГГГ не проживали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мануйлов М.А., Мануйлова Н.П. , действующей в свои интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Мануйлов Р.М. , Мануйлов М.М. к Потапов Г.А. , Потапова Н.Г. , Пирцхалашвили Э.И.. Лебедев Е.А. , Потапов А.А. , Лебедев В.А. о защите прав собственника от нарушений, не связных с лишением владения и признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Потапов Г.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потапова Н.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пирцхалашвили Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потапов А.А. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Потапов Г.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потапова Н.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пирцхалашвили Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потапов А.А. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение 1 месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 07.11.2015 года.

Судья И.Н. Казанаева