Решение по делу № 2-23/2015 (2-694/2014;) ~ М-649/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-23-2015 Мотивированное решение изготовлено «20» января 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гаврилов-Ям 12 января 2015 года

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Киселева А.Ф.,

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Дарьи Александровны, Свекровкиной Нины Романовны, Копейкиной Ирины Александровны к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямского района Ярославской области, УИЗО администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

В суд обратились Киселева Д.А., Свекровкина Н.Р., Копейкина И.А. с исковыми требованиями к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управлению по имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области об изменении статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность, выданного Гаврилов-Ямским муниципальным предприятием технической инвентаризации, ФИО1, Свекровкиной Нине Романовне, Свекровкиной Дарье Александровне, Копейкиной Ирине Александровне была передана в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследницей по закону является жена Свекровкина Нина Романовна. Фактически данная квартира является жилым домом. Дом является одноэтажным, бревенчатым. Имеется приусадебный участок, на котором располагаются вспомогательные помещения и сооружения. Техническим паспортом также подтверждается, что объект является жилым домом. Право собственности на земельный участок оформлено не было. В настоящее время Истцы занимаются оформлением вышеуказанного участка в собственность. Для этого необходимо изменить статус жилого помещения. На основании изложенного истцы просят удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истицей Свекровкиной Н.Р. исковые требования были уточнены. Истец просила суд признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Свекровкиной Д.А. в виде <данные изъяты> доли, за Копейкиной И.А. в виде <данные изъяты> доли, за Свекровкиной Н.Р. в виде <данные изъяты> доли и закрыть раздел ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о квартире №, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Свекровкина Н.Р. уточненные исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель истца Ерыкова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы Киселева Д.А., Копейкина И.А. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации городского поселения Гаврилов-Ям, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Гаврилов-Ямский отдел в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО1, Свекровкиной Н.Р., Свекровкиной Д.А., Копейкиной И.А. на основании договора передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена в долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждому) квартира №, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Свекровкиной Н.Р., Свекровкиной Д.А., Копейкиной И.А. в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Свекровкиной Д.А. присвоена фамилия Киселева.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО1 в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Свекровкина Н.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В то же время из пояснений истцов, данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> расположен отдельно стоящий жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства. В состав данного объекта, кроме комнат, входят помещения вспомогательного использования. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение по всем свойствам и признакам является жилым домом, так как представляет собой самостоятельное, индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме. При таких обстоятельствах требования истцов об изменении статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что принадлежащее истцам жилое помещение по адресу: <адрес>, в действительности является жилым домом, то, соответственно, подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом положений статей 244, 245 Гражданского кодекса РФ, за истцом Свекровкиной Р.Н. следует признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого дома, за истцами Киселевой Д.А., Копейкиной И.А. следует признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что такой объект права как квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, не существует, а имеет место право собственности Свекровкиной Н.Р, Киселевой Д.А., Копейкиной И.А. на жилой дом по указанному адресу. При таких обстоятельствах право общей долевой собственности истцов на квартиру № по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

В соответствии с пунктом 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219, с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав подлежит закрытию.

С учетом требований пункта 36 указанных Правил, записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Копейкиной И.А. от ДД.ММ.ГГГГ. №, Свекровкиной Н.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, Киселевой Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру № по адресу: <адрес>, должны быть прекращены с закрытием раздела ЕГРП на объект права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Киселевой Дарьи Александровны, Свекровкиной Нины Романовны, Копейкиной Ирины Александровны удовлетворить полностью.

Признать право общей долевой собственности Киселевой Дарьи Александровны в виде <данные изъяты> доли, Копейкиной Ирины Александровны в виде <данные изъяты> доли, Свекровкиной Нины Романовны в виде <данные изъяты> доли, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Киселевой (Свекровкиной) Дарьи Александровны, Свекровкиной Нины Романовны, Копейкиной Ирины Александровны на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, с закрытием раздела.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ф.Киселев