Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3910/2018 ~ М-2932/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-3910/2018

Поступило 17.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи	Заря Н.В.,
секретаря	Ларионовой В.В.,

при участии представителя истца Никитченко Л.В., действующей на основании доверенности от 22.08.2018г., представителя третьего лица Косых И.А. – Петрова И.И., действующего на основании доверенности №.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Н. Н.ча к Романову В. В.ичу, Романовой Яне Н. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Никитин Н.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчикам Романову В.В., Романовой Я.Н., просит, с учетом уточнений, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от /дата/г., заключенному между Романовым В. В.ичем и Никитиным Н. Н.чем, предметом которого является:

№ доли в праве собственности на судно №, свидетельство о праве собственности №, идентификационный номер судна №, стоимостью 350 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, №. постройки проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна №, стоимостью 249 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, №. постройки, проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна № стоимостью 249 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что №. он по договору купли-продажи приобрел у Романова В.В. вышеуказанное имущество. Другим сособственником данного имущества является Косых И.А. Во исполнение условий данного договора купли-продажи 05.12.2012г. Никитин Н.Н. полностью оплатил Романову В.В. стоимость приобретенного имущества. 10.12.2012г. между Никитиным Н.Н. и Романовым В.В. составлен акт приема- передачи указанного выше имущества. Для осуществления государственной регистрации перехода права стороны по сделке купли- продажи обязаны явиться в регистрирующий орган для подачи определенных заявлений и т.д. Однако, Романов В.В. длительное время по различным обстоятельствам затягивает процесс регистрации перехода прав. Отсутствие регистрации перехода права на данное имущества влечет нарушение прав и законных интересов истца, как собственника указанного имущества. В соответствии Приказом Минтранса России от /дата/ N 191 "Об утверждении Правил государственной регистрации судов, прав на них и сделок с ними в морских портах и централизованного учета зарегистрированных судов" наряду с иными, для регистрации перехода права, истцу необходимо представить:

заявление покупателя на регистрацию судна, права собственности на него и предоставление права плавания под Госфлагом РФ,

заявление продавца судна о регистрации судна на покупателя и получение справки о прекращении права собственности,

анкета судового реестра,

документ, удостоверяющий личность заявителя,

документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя:

- нотариально удостоверенная доверенность,

- при обращении от имени стороны (сторон) сделки нотариуса - документ, подтверждающий полномочия нотариуса,

договор купли - продажи судна,

передаточный акт или иной документ о передаче судна,

документ, подтверждающий оплату за судно цены, указанной в договоре купли-продажи,

нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым судном)и сделки, подлежащей государственной регистрации либо документ, подтверждающий, что судно, являющееся предметом сделки, которое в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ может быть отнесено к совместному имуществу супругов, не находится в их совместной собственности.

По вине невыполнения Романовым В.В. п.3.3.2. договора купли-продажи от 03.12.2012г. Никитин Н.Н. не имеет реальной возможности представить в регистрирующий орган все документы из вышеуказанного перечня.

В судебное заседание истец Никитин Н.Н. не явился, извещен надлежаще, направил представителя Никитченко Л.В., которая в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Романова Я.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее, в предварительном судебном заседании 23.08.2018г. представитель Романовой Я.Н. – Журавлева А.О., действуя на основании доверенности, в соответствии с которой ей делегировано специальное право, признала исковые требования в полном объеме, о чем свидетельствует собственноручная подпись в протоколе судебного заседания (л.д. 36).

Ответчик Романов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, подписанное собственноручно и поданное в суд через канцелярию, о чем свидетельствует штамп вх. № от 22.08.2018г., в котором указал о признании исковых требований в полном объеме, подтвердив обстоятельства, на которые ссылается истец, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27).

Третье лицо Косых И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений не представил, направил своего представителя Петрову И.И., который в судебном заседании в заявленными исковыми требованиями согласился.

Представители третьих лиц Обского УГРН Ространснадзора, ФБУ «Администрация Обского БВП» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменных возражений не представили.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ, оценка доказательств производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что /дата/г. между Романовым В. В.ичем и Никитиным Н. Н.чем заключен договор купли-продажи (далее договор купли-продажи), в соответствии с которым Романов В.В., являясь продавцом, обязался передать в собственность Никитина Н.Н., а Никитин принять и оплатить следующее имущество:

№ доли в праве собственности на судно № постройки, проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна №, стоимостью 350 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, № г. постройки проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна №, стоимостью 249 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, №. постройки, проекта № свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна 0-№, стоимостью 249 000,00 руб. (л.д. 12-13).

Распиской от №. подтверждается надлежащее исполнение обязательств Никитиным Н.Н. по оплате вышеуказанного имущества (л.д. 15).

В соответствии с актом приема-передачи от №. во исполнение условий договора вышеуказанное имущество Романовым В.В. передано Никитину Н.Н. (л.д. 14).

На продажу вышеуказанного имущества супругой Романова В.В. – Романовой Я.Н. выражено согласие, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> Круговой О.М., зарегистрировано в реестре №. (л.д. 34).

В соответствии с положениями абз. 2 п.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с пунктом 4 Правил государственной регистрации судов, прав на них и сделок с ними в морских портах и централизованного учета зарегистрированных судов, утвержденных Приказом Минтранса России от /дата/ N 191 (Зарегистрировано в Минюсте России /дата/ N 48733) Государственной регистрации подлежат суда, принадлежащие на праве собственности гражданам Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на судно, ограничения (обременения) этих прав (ипотека, доверительное управление и другие), их возникновение, переход и прекращение.

Как усматривается из условий вышеуказанного договора купли-продажи (п. 3.9.), договор составлен сторонами в 3-х экземплярах, третий экземпляр предоставляется в орган регистрации Обское УГРН Ространснадзора.

Согласно уведомления Обского УГРН Ространснадзора от 17.08.2018г. №, государственная регистрации судов осуществляется администрациями бассейнов внутренних водных путей. В Обском бассейне действия по регистрации судов осуществляет ФБУ «Администрация Обского БВП», расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 24, оборот).

Пунктом 3.3.2. договора купли-продажи предусмотрена ответственность Романова В.В. в случае уклонения от государственной регистрации перехода права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от /дата/ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абз. 7 ст. 12 ГК РФ, ст. 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Представленными при разрешении спора доказательствами бесспорно подтверждается исполнение и Никитиным Н.Н., и Романовым В.В. договора купли-продажи вышеуказанного имущество. Как установлено судом, указанное имущество было фактически Романовым В.В. передано Никитину Н.Н., у которого находится во владении и пользовании с декабря 2012 года по настоящее время.

Вместе с тем, как установлено судом, до настоящего времени государственная регистрации перехода права на указанное имущество не произведена ввиду уклонения Романова В.В., доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, принимая во внимание признание ответчиками Романовым В.В. и Романовой Я. Н. заявленных исковых требований, суд, с учетом фактических обстоятельств, подтверждающих принадлежность истцу на праве собственности имущества, в отношении которого заявлены требования, считает исковые требования Никитина Н.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никитина Н. Н.ча к Романову В. В.ичу, Романовой Яне Н. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Осуществить государственную регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от /дата/г., заключенному между Романовым В. В.ичем и Никитиным Н. Н.чем, на следующее имущество:

№ доли в праве собственности на судно № постройки, проекта № свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна №, стоимостью 350 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, № г. постройки проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна №, стоимостью 249 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, № г. постройки, проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна № стоимостью 249 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                 Заря Н.В.

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.