Мотивированное решение по делу № 02-6883/2021 от 20.08.2021

77RS0017-02-2021-012776-06

Решение

именем Российской Федерации

18 октября 2021 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Бойко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6883/21 по иску Давыдовой Ларисы Николаевны к Павлову Игорю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Л.Н. обратилась в суд с иском к Павлову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что Давыдова Л.Н. является собственником комнаты №2 жилой площадью 12,0 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 20.03.2019г. 31.07.2020г. между Давыдовой Л.Н. и Павловым И.И. был заключен Договор безвозмездного пользования квартирой. В тот же день ответчик вселился в комнату №2 и истцом было подано заявление о регистрации ответчика по месту жительства в комнате №2. По условиям вышеназванного Договора безвозмездного пользования квартирой Договор заключен сроком до 30.05.2021г. По условиям п. 4.3 Договора безвозмездного пользования квартирой по окончании срока действия Договора права и обязанности сторон прекращаются. При этом, согласно п. 2.2.7 Договора, до истечении срока действия Договора, но не позднее чем за 3 календарных дней до его истечения, ответчик обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Однако, до истечения срока по Договору ответчик не снялся с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит признать Павлова И.И. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №2 жилой площадь 12,0 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес; снять Павлова И.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Давыдова Л.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик жилое помещение освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ответчик Павлов И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, опровергающих заявленные требования доказательств не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №2 жилой площадью 12,0 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается соответствующей записью о государственной регистрации права собственности № ... г. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13).

Спорная комната №2 в коммунальной квартире была приобретена истцом на основании Договора купли-продажи квартиры от 20.03.2019 г. (л.д.10-12).

31.07.2020 г. между Давыдовой Л.Н. и Павловым И.И. заключен Договор безвозмездного пользования квартирой (л.д.8).

Согласно п. 4.1 вышеназванного Договора от 31.07.2020 г. Договор заключен сроком до 30.05.2021 г.

В соответствии с п. 4.3 указанного Договора по окончании срока действия Договора права и обязанности сторон прекращаются. Договор пролонгированию не подлежит.

В соответствии с п. 2.2.7 Договора, до истечении срока действия Договора, но не позднее чем за 3 календарных дней до его истечения, ответчик обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 24.07.2021 г. ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.20-21).

На момент рассмотрения настоящего спора ответчик не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что 31.07.2020 г. истец заключил с ответчиком договор безвозмездного пользования квартирой сроком до 30.05.2021 г., при этом, в предусмотренный срок до 30.05.2021 г. ответчик не снялся с регистрационного учета, иных соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между собственником жилья и ответчиком не заключалось, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Давыдовой Ларисы Николаевны к Павлову Игорю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Павлова Игоря Ивановича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №2, жилой площадью 12,0 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Павлова Игоря Ивановича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2021 года.

1