Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2015 ~ М-310/2015 от 13.02.2015

Дело №2-562/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Петроченко Ю.А.,

при секретаре Гудиленковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенковой Н.Г., Федорова В.Н. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Солдатенкова Н.Г., Федоров В.Н. обратились в суд с иском к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> с __..__..__ года по настоящее время, ежемесячно вносят коммунальные платежи, задолженности по коммунальным платежам не имеют.

В период трудовой деятельности Солдатенковой Н.Г. ей выделялось на состав семьи из двух человек: ее и ее сына Федорова В.Н. жилые помещения № в доме <адрес>.

В последствии решением Совета депутатов Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области адресное хозяйство упорядочено и квартиры № объединены в квартиру №.

В __..__..__ года истцы обратились к ответчику - Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области - с заявлением о заключении с ними договора приватизации занимаемого жилого помещения.

Ответчик отказал истцам в приватизации спорного жилого помещения, указав на отсутствие документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.

Истцы считают, что действия ответчика нарушают их права и законные интересы.

Истцы полагают, что отсутствие документа подтверждающего право пользования жилым помещением не является основанием для отказа в приватизации, поскольку истцы фактически проживают в жилом помещении на основании договора социального найма и в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» имеют право на его приватизацию.

Истцы просят признать за ними: Солдатенковой Н.Г. и Федоровым В.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации, по <данные изъяты> за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против заявленных требований не представил.

Истцы Солдатенкова Н.Г., Федоров В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений об отложении дела не поступило. Их интересы в судебном заседании представляла Егорова Е.А., действующая по доверенности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов – Егорова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Выслушав представителя истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в РФ жилищный фонд был отнесен к муниципальной собственности.

Из материалов дела усматривается, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> с __..__..__ по настоящее время, что подтверждается справками администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района № от __..__..__ (л.д.5).

Решением Совета депутатов Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области №№ от __..__..__ квартирам № жилого дома <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).

Указанная квартира в реестре федеральной собственности, реестре государственной собственности Смоленской области, на балансе СПК «Пискарихинский» не значится (л.д.24-26).

Задолженности по коммунальным платежам истцы не имеют (л.д.31-44).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» №№ от __..__..__ и поэтажному плану вышеуказанной квартиры, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> и жилую площадь <данные изъяты> (л.д.6-7).

Истцы обратились в администрацию МО «Корохоткинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области с заявлением о заключения договора безвозмездной передачи им в собственность занимаемого жилого помещения, но получили письменный отказ от __..__..__ с указанием на отсутствие договора социального найма жилого помещения, а также ордера на занимаемое жилое помещение (л.д.8).

Однако отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, судом установлено, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации по независящим от них обстоятельствам, чем нарушаются права истцов, предусмотренные ст.2 вышеназванного Закона и статьей 35 Конституции Российской Федерации. Право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется за ним независимо от того, в чьем ведении находится жилое помещение.

Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.

С учётом обстоятельств дела и вышеприведенных правовых норм суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатенковой Н.Г., Федорова В.Н. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Солдатенковой Н.Г. и Федоровым В.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации, по <данные изъяты> за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко