Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2014 ~ М-1198/2014 от 25.11.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 декабря 2014 года                                                                 <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гюнтер Ю. В. к администрации Кочковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Гюнтер Ю.В. по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес>. Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алтуховой Е.Н. в реестре за №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Гюнтер Ю.В. намерен зарегистрировать право собственности на жилой дом, но сделать этого не может, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на жилое помещение допущены ошибки и неточности, а именно: неверно указаны технические характеристики жилого помещения. Внести исправления в договор невозможно в связи с его исполнением.

Гюнтер Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности Гюнтер Ю. В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: НСО, <адрес>, инвентарный №.

В судебное заседание Гюнтер Ю.В. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Администрация Кочковского сельсовета <адрес> НСО в представленном отзыве на исковое заявление Гюнтер Ю.В. сообщила, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

<адрес> в <адрес> в письменном отзыве сообщила, что нотариус не имеет права вносить изменения в документы, выданные другим нотариусом.

В соответствии с договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ Жилина Т.П. передала, а Гюнтер Ю.В. приобрел собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 55,9 кв. метров.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 44,9 кв.м., собственником выступает Гюнтер Ю.В.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилого дома по адресу: <адрес>, не имеется.

Суд, проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Гюнтер Ю.В. договор купли- продажи дома был заключен в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом Алтуховой Е.Н., в дальнейшем был зарегистрирован в БТИ, что подтверждается штампом и печатью БТИ, государственная регистрация перехода права собственности Гюнтер Ю.В. произведена не была. При составлении договора была допущена ошибка при написании площади жилого дома, в договоре указана площадь 55, 9, при проведении инвентаризации выявлено 44, 9 кв. метра.

В судебном заседании было установлено, что Гюнтер Ю.В. фактически был приобретен жилой дом по адресу: НСО <адрес>, не регистрация права собственности до настоящего времени не является основанием для признания договора купли- продажи незаключенным, в связи с изложенным, имеются основания для удовлетворения завяленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гюнтер Ю. В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: НСО, <адрес>, общей площадью 44, 9 кв. м., инвентарный №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

            Судья                                                             Роговая О.В.