Решение по делу № 2-260/2019 ~ М-276/2019 от 28.11.2019

Дело № 2-260/2019

УИД 58RS0004-01-2019-000431-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 г                                                                                    р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Евгении Петровны к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Анисимова Е.П. обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом, указав в иске, что 24 января 1970 г между ФИО1 и Грязновой Евгенией Петровной был заключен брак. 03 августа 1970 г ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом полезной и жилой площадью 14,2 кв.м., по адресу: <адрес>. С момента покупки домовладения ФИО1 и Грязнова Е.П. пользовались и распоряжались жилым домом на праве общей совместной собственности. Ими была произведена реконструкция жилого дома с увеличением общей площади. 01 октября 2001 г ФИО1 умер. Грязнова Е.П. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 обратившись с заявлением к нотариусу, дети наследодателя Грязнов Н.В., Оськина Л.В. отказались от причитающейся им доли. 07 июля 2006 г Грязнова Е.П. заключила брак с ФИО5 18 июня 2010 г ФИО5 умер. В настоящее время Анисимова Е.П. решила зарегистрировать право собственности на жилой дом. Однако в связи с отсутствием документов, разрешающих реконструкцию жилого дома не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершего 01 октября 2001 г принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства ? долю жилого дома общей площадью 129,0 кв.м. по адресу: Пензенская область, Бековский район, <адрес>. Признать за Анисимовой Евгенией Петровной право собственности на жилой дом общей площадью 129,0 кв.м. по адресу: Пензенская область, Бековский район, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 01 октября 2001 г.

Истец Анисимова Е.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Анисимовой Е.П. - Кудаченков И.А., действующий на основании доверенности от 24 октября 2019 г, иск уточнил в части и просил признать за Анисимовой Евгенией Петровной право собственности на жилой дом общей площадью 129,0 кв.м. по адресу: Пензенская область, Бековский район, <адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 01 октября 2001 г. Иск с учетом заявления об уточнении поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что в период проживания в зарегистрированном браке, на совместные денежные средства, супруги ФИО1 и Грязнова Е.П. по договору купли-продажи от 03 августа 1970 года купили жилой дом общеполезной и жилой площадью 14,2 кв.м. по адресу: р.<адрес>. Впоследствии супругами была произведена реконструкция жилого дома с увеличением общей площади. В данном жилом доме супруги ФИО1 и Грязнова Е.П. проживали постоянно, пользовались данным домом. 01 октября 2001 г умер ФИО1 Грязнова Е.П. приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя Грязнов Н.В., Оськина Л.В. отказались от причитающейся им доли наследства в пользу матери Грязновой Е.П. 07 июля 2006 г Грязнова Е.П. заключила брак с ФИО5. В связи с тем, что не сохранились документы, разрешающие реконструкцию жилого дома Анисимова Е.П. не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Ответчик администрация рабочего посекла Беково Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица Грязнов Н.В., Оськина Л.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в телефонограммах, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца Анисимовой Е.П. - Кудаченкова И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности справки о заключении брака № 82 от 18 сентября 2019 г следует, что ФИО1 и Грязнова (до замужества – Феоктистова) Евгения Петровна 24 января 1970 г заключили брак.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства на совместные денежные средства супруги ФИО1 и Грязнова Е.П. по договору купли-продажи от 03 августа 1970 г приобрели в собственности жилой дом полезной и жилой площадью 14,2 кв.м., по адресу: р.<адрес>. В 1998 г произвели реконструкцию данного жилого дома с увеличением общей площади. Общая площадь жилого дома составляет 129 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются данными договора купли-продажи от 03 августа 1970 г, удостоверенного 03 августа 1970 г государственным нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы ФИО11, данными технического плана здания от 15 ноября 2019 г.

Из заключения по обследованию технического состояния строительствах конструкций объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Пензенская область, Бековский район, <адрес>, следует, что строительство жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-06-2009. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта недвижимости, надежность и безопасность объекта не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность. Результаты проведенного визуального обследования состояния строительных конструкций показали, что необходимость в проведении детального инструментального обследования отсутствует. Безопасная эксплуатация жилого дома обеспечена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 октября 2019 г следует, что разрешенное использование земельного участка площадью 802 кв.м., кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Бековский, <адрес>, - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что супругами ФИО1 и Грязновой Е.П. осуществлялась реконструкция принадлежащего им на праве собственности жилого дома, расположенного на земельном участке с соответствующим разрешенным использованием, реконструкция жилого дома осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым домам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что истец предпринимала меры к легализации реконструкции жилого дома, в частности к получению разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и администрацией Бековского района Пензенской области правомерно было отказано в выдаче такого разрешения, что подтверждается сообщением администрации Бековского района Пензенской области от 22 октября 2019 г № 113/2.

Жилым домом, расположенным по адресу: Пензенская область, Бековский район, <адрес>, супруги ФИО1 и Грязнова Е.П. пользовались на праве собственности и проживали в данном доме. Данное обстоятельство подтверждается данными выписок из похозяйственных книг администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области за период с 1975-1976, 1980-2001 гг.

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО1 и Грязнова Е.П. брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Следовательно, приобретенный и реконструированный супругами ФИО1 и Грязновой Е.П. жилой дом, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, <адрес>, является их совместной собственностью, доли равны и составляют по ? доли.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно пункту 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из свидетельства о смерти от 11 октября 2001 г следует, что ФИО1 умер 01 октября 2001 года.

В судебном заседании было установлено, что истец Анисимова Е.П. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего 01 октября 2001 г, что подтверждается данными справки нотариуса Бековского района Пензенской области Бакановой Н.Я. от 04 декабря 2019 г, из которой следует, что в производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 01 октября 2001 г. С заявлением о принятии наследства от 18 марта 2002 г обратилась жена наследодателя Грязнова Евгения Петровна. С заявлениями об отказе от наследства по всем основаниям в пользу жены наследодателя Грязновой Евгении Петровны от 18 марта 2002 г обратились сын наследодателя Грязнов Николай Владимирович, дочь наследодателя Оськина Людмила Владимировна.

Из свидетельства о заключении брака от 07 июля 2006 г следует, что ФИО5 и Анисимова (до замужества ФИО13) Евгения Петровна 07 июля 2006 г заключили брак.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу Анисимовой Е.П. на праве долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит жилой дом общей площадью 129 кв.м. по адресу: Пензенская область, <адрес>, наследодателю ФИО1 умершему 01 октября 2001 г, на день открытия наследства на праве долевой собственности (доля в праве ?) принадлежал жилой дом общей площадью 129 кв.м. по адресу: Пензенская область, <адрес>.

    Следовательно, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего 01 октября 2001 г, принадлежащая ему ко дню смерти на праве собственности ? доля жилого дома общей площадью 129 кв.м. по адресу: Пензенская область, р.<адрес>.

    Принимая во внимание, что истец Анисимова Е.П. приняла наследство после смерти ФИО1, является единственным наследником первой очереди принявшим наследство, требование истцом Анисимовой Е.П. о признании права собственности на имущество в порядке наследования заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за Анисимовой Евгенией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на жилой дом общей площадью 129 кв.м. по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 01 октября 2001 г.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Анисимовой Евгении Петровны к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Анисимовой Евгении Петровны к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 01 октября 2001 г, принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства ? долю жилого дома по адресу: Пензенская область, Бековский район, <адрес>.

Признать за Анисимовой Евгенией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 129 кв.м. по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.<адрес>, в том числе на ? долю данного жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 01 октября 2001 г.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2019 г.

Судья