Решение по делу № 2-1453/2016 ~ М-1325/2016 от 28.07.2016

Дело № 2-1453/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Гасматулиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 августа 2016 года гражданское дело по иску Гущиной Р.А. к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Гущина Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ... в ГСК «Таврия». В обоснование заявленных требований указала, что более 18 лет является владельцем указанного гаража, который построен ГСК «Таврия» на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации Эжвинского района. Истом уплачен пай за гараж в полном объеме. Документы на владение гаражом не оформлялись, в настоящее время их оформление невозможно в связи с тем, что в период строительства оформлялись только списки членов кооператива. Гараж используется истцом в личных целях - для хранения автомобиля, личных вещей.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и третье лицо ГСК «Таврия» будучи надлежащим образом извещёнными о рассмотрении дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Уставу МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от 21.04.1989 № 4/98 § 1 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Таврия» был зарегистрирован Устав ГСК «Таврия», организованного при ПО СЛПК, разрешено открытие счета, изготовление печати.

Постановлением главы администрации Эжвинского по адресу ... от **.**.** №... §1 ГСК «Таврия» предоставлен земельный участок площадью ... га в III «а» микрорайоне Эжвинского района для строительства комплекса индивидуальных гаражей на ... автомашин.

Из справки председателя ГСК «Таврия» от **.**.** следует, что Гущина Р.А. является владельцем гаража №... в ГСК «Таврия». В члены ГСК вступила в ... году. Паевой взнос выплачен полностью.

**.**.** гаражно-строительный кооператив «Таврия» зарегистрирован в качестве потребительского кооператива.

По представленной администрацией Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» информации ГСК «Таврия» присвоены по адресу ...

Согласно плану размещения объектов, и пояснений представителя истца гараж истца расположен по адресу ...

В материалах дела имеется сообщение администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», из которого следует, что проектная документация и разрешение на ввод здания ГСК «Таврия» по адресу ... отсутствует.

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами права.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что в исключение из общего правила - о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации - право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива.

Разрешая исковые требования Гущиной Р.А. применительно к приведенным положениям закона и разъяснениям по их применению, суд исходит из того, что истцу, как члену гаражно-строительного кооператива, предоставлен в пользование гаражный бокс под номером 7, находящийся в нежилом здании, расположенном по адресу ... Истец выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме. Суд учитывает так же, что каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. При этом, в настоящее время истец лишен возможности иным способом подтвердить право собственности на спорное нежилое помещение в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию. С учетом изложенных обстоятельств, истец вправе требовать признания за ним права собственности на гараж в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Гущиной Р.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №... ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.