Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2016 ~ М-38/2016 от 11.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 февраля 2016г. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Лебедевой Т.Я

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1246/16 по иску Пшеничниковой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Е. А. к Федорову С. А., Членову А. В. об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец ссылается, что она и её несовершеннолетняя дочь Федорова Е.А. являются собственниками по 1/4 доли указанной квартиры, ответчики Федоров С.А. и Членов А.В. также являются собственниками указанной квартиры по 1/4 доли каждый. Стороны совместное хозяйство не ведут, проживают разными семьями. В настоящее время лицевой счет открыт на имя Членова А.В., плата за коммунальные платежи начисляется на 6 человек. Поскольку ответчики не оплачивают коммунальные платежи образовался долг. В связи с чем, просит определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

Истец в судебное заседание поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик: Федоров С.А. в судебное заседание явился, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчик: Членов А.В. в судебное заседание не явился, извещен. Его мнение суду неизвестно.

Третье лицо: ОАО «<...>» представитель Литвинова У.В. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками <адрес> в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности являются: Федорова Е.А., Федорова (Пшеничникова) Л.В., Членов А.В., ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>. (л.д. 11).

В квартире зарегистрированы: Пшеничникова Л.В. (истица), Пшеничникова П.С. (<...> истца), ФИО2, Федоров С.А., Федорова Е.А., Членов А.В., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.12).

Лицевой счет <номер> открыт на имя ответчика Членова А.В., что следует из материалов дела.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

При определении порядка оплаты коммунальных услуг суд принимает во внимание просьбу истца, позицию ответчика, который не возражал против определения порядка оплаты коммунальных услуг, предложенных истцом, позицию третьего лица, в соответствии с которыми Пшеничниковой Л.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Федоровой Е.А. определить - 1/2 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы оплаты коммунальных услуг.

Поскольку истец просил как сособственник <адрес> разделить ответственность по обязательствам по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований не только в части определения порядка участия каждого члена семьи в оплате коммунальных платежей, но и в части и обязания предприятий, предоставляющих коммунальные услуги, выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере 1/2 доли начисляемых платежей Пшеничниковой Л.В.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Определить долю и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Пшеничниковой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Е.А. в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения из расчета 1/2 доли и обязать ОАО «<...>» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно указанной доли с выдачей указанному лицу отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2016г.

Федеральный судья Д.А. Аладин