Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2013-2 ~ М-278/2013-2 от 16.07.2013

Дело № 2-318 /2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Шупранову (ИО)1 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что на условиях договора социального найма от 18.01.2001 года Администрация ЗАТО Скалистый предоставила в пользование Шупранову Р.М. муниципальное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в н.п.Оленья Губа ул.(...) д.(...) кв.(...).

Шупранов Р.М. зарегистрирован в данной квартире с 08.02.2001 года по настоящее время.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг с июля 2011 года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилья, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по апрель 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп.

С июля 2011 года на основании муниципального контракта от 01.07.2011 года № 44 управляющей организацией в доме № (...) по ул.(...) в н.п. Оленья Губа является ООО «УК «Комфорт». Согласно контракта управляющая организация вправе взыскивать с винновых сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплатой.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. Другое место жительства ответчика суду не известно.

В порядке ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчику Шупранову Р.М. на условиях договора социального найма в январе 2001 года Администрацией ЗАТО Скалистый было предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в н.п.Оленья Губа ул.(...) д.(...) кв.(...), в которой он зарегистрирован с 08.02.2001 года по настоящее время (л.д.8-11).

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчику муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июля 2011 года является управляющей организацией дома №(...) по ул.(...) в н.п. Оленья Губа (л.д.14-18). На основании муниципального контракта истец имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей за помещение и коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчик платежи не вносил. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по апрель 2013 года включительно составила (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с марта 2012 года по апрель 2013 года составили (...) руб. (...) коп. (л.д.6-7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Шупранова (ИО)2 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2011 года по апрель 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова