Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3901/2011 ~ М-3349/2011 от 08.08.2011

дело № 2-3901/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» сентября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Ярмоновой Я.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилов С. к администрации Пушкинского муниципального района, Роговой М.В., действующей как законный представитель в интересах недееспособного ФИО1, об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка общей площадью 3 801 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и определении порядка пользования. В части требований об определении порядка пользования определением суда от 11.08.2011 иск возвращен с разъяснением права обращения к мировому судье. В обоснование иска истец указала, что является собственником 0,19 доли жилого дома по указанному адресу. В целях оформления земельного участка в собственность истица обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой установить границы земельного участка, чтобы в дальнейшем получить кадастровый паспорт, однако истцу было отказано и разъяснено, что акт согласования границ и план границ земельного участка должен быть подписан всеми заинтересованными лицами, а для передачи в собственность земельного участка, на котором расположен дом № 12, находящийся в общей долевой собственности, необходимо обращение всех собственников дома. Поскольку совладельцев дома ФИО2 и ФИО3 нет в живых, наследники в права наследования не вступили, а в правоустанавливающих документах числятся умершие, истец не может оформить права на земельный участок.

В судебном заседании истица Данилов С. и ее представитель по доверенности Илюхина С.Н. исковые требования об установлении внешних границ земельного участка поддержали, просили иск удовлетворить, установить границы земельного участка в соответствии с планом земельного участка, выполненным ООО «Правовое бюро СПБ».

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности (л.д. 77) Приходько С.А. в судебном заседании оставила решение спора на усмотрение суда. Возражений относительно представленного плана границ земельного участка, его площади не представила.

Ответчик Рогова М.В., действующая как законный представитель недееспособного ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Силантьева Е.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.

Представитель третьего лица Харыбиной Л.Д. по доверенности (л.д. 76) Завальнюк Е.А. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований

Третьи лица Валецкая Е.А., Полякова Н.Б., Зарембо А.Г., Заводовская Р.В., Александрина М.Б. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались, направили в суд заявления, в которых иск признали, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 39,40,41,42,43).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом уставлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон.

Право собственности на дом возникло у сторон в результате заключения различных гражданско-правовых сделок в следующих долях:

Данилов С. – 19/100 долей;

ФИО2 (правопреемник ФИО1) - 0,21 доли. К нотариусу после смерти ФИО2 ФИО1 не обращался (л.д. 81).

Полякова Н.Б. – 0,05 доли;

Александрина М.Б. - 0,05 доли;

Харыбина Л.Д. – 0,145 доли;

Силантьева Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.07.2009 после умершего ФИО3 – 0,135 доли;

Зарембо А.Г. – 0,10 доли,

На 0,12 долей регистрация прекращена письмо МОРП от 24.01.2001 г. №63.

Согласно представленному в материалы дела геодезическому плану, составленному ООО «Правовое бюро СПБ», общая площадь земельного участка при доме составляет 3801,00 кв.м. (л.д. 26).

Из представленного суду акта согласования границ земельного участка усматривается, что с границами данного участка согласны сособственники дома, а также смежные землепользователи – третьи лица по делу Валецкая Е.А. и Заводовская Р.В. (л.д. 27). Акт не подписан сособственником ФИО1

Согласно справки ООО «Правовое бюро СПБ» участок при доме № 12 совмещен с участками, находящимися в настоящее время на кадастровом учете, наложений нет, границы участка при доме не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей.

Ответчики в судебном заседании возражений против установления границ земельного участка не заявляли.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 Закона Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч. 4, ч. 5 ст. 40 Закона Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Учитывая вышеназванные нормы законодательства, установленные судом обстоятельства и отсутствие каких-либо возражений, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Суд полагает возможным установить границы земельного участка в соответствии с представленным истцом планом геодезической съемки, составленным ООО «Правовое бюро СПБ».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Данилов С. к администрации Пушкинского муниципального района, Роговой М.В., действующей как законный представитель в интересах недееспособного ФИО1, об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 3801 кв.м., в соответствии с планом земельного участка, выполненным ООО «Правовое бюро СПБ»: от т. 1 до т. 2 -1,39м, от т. 2 до т. 3 – 4,96 м., от т. 3 до т. 4 – 4,45 м., от т. 4 до т. 5 – 2,35м., от т. 5 до т. 6 – 17,7м., от т. 6 до т. 7 – 18,3м., от т. 7 до т. 8 – 22,33м., от т. 8 до т.9 – 20,43м., от т. 9 до т. 10 – 23,08м., от т. 10 до т. 11 –3,73м., от т. 11 до т. 12 -36,49м, от т. 12 до т. 13 – 2,44м., от т. 13 до т. 14 – 6,2 м., от т. 14 до т. 15 – 1,78м., от т. 15 до т. 16 – 4,73м., от т. 16 до т. 17 – 1,89м., от т. 17 до т.18 – 7,85м., от т. 18 до т. 19 – 20,91м., от т. 19 до т. 20 –3,57м., от т. 20 до т. 21 -1,99м, от т. 21 до т. 22 –0,95м., от т. 22 до т. 23 – 5,66 м., от т. 23 до т. 24 – 8,24м., от т. 24 до т. 25 – 10,88м., от т. 25 до т. 26 – 9,27м., от т. 26 до т. 27 – 2,71м., от т. 27 до т. 28 – 1,10м., от т. 28 до т. 29 – 1,64м., от т. 29 до т. 30 – 17,83м., от т. 30 до т. 31 – 6,42м., от т. 31 до т. 1 – 3,45 м., граница замыкается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь