Мотивированное решение от 19.05.2021 по делу № 02-1372/2021 от 05.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года Савеловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре Савчук Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2021

по иску ГБУ Жилищник Савеловского района к Окользину Павлу Борисовичу, Окользиной Елене Владимировне, Окользиной Дине Павловне и Окользину Дмитрию Павловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ГБУ Жилищник Савеловского района обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Окользину П.Б., Окользиной Е.В., Окользиной Д.П. и Окользину Д.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по ноябрь 2019 года в сумме 194 947, 16 руб., а также о взыскании расходов по оплате госпошлины.

В обоснование доводов иска указал, что истец является управляющей компанией дома 24 по улице Верхняя Масловка в городе Москве. Ответчики являются собственниками квартиры 69 по вышеуказанному адресу. Обращаясь с требованиями в суд, истец указывает, что за ответчиками за период с июля 2014 года по ноябрь 2019 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 194 947, 16 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также возложить на ответчиков обязанность по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калагова С.И. доводы и требования иска поддержала в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Ответчики Окользина Е.В., Окользина Д.П. и Окользин Д.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ. Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на официальном сайте судов города Москвы, находящимся в свободном доступе.

Ответчик Окользин П.Б. в судебное заседание явился, с требованиями иска не согласился, заявил о пропуске истцом срока для обращения с требованиями в суд, а также указал, что у ответчиков имеется переплата по оплате ЖКУ в размере 6 241, 29 руб.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, находит требования иска подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес, дом. 24.

Ответчики Окользин П.Б., Окользина Е.В., Окользина Д.П. и Окользин Д.П. является собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: адрес (л.д. 11-12).

Как указывает истец, за период с июля 2014 года по ноябрь 2019 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и ЖКУ в сумме 194 947, 16 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчиков заявила о пропуске истцом срока исковой давности и представила возражения по заявленным требованиям, указав, что задолженности за заявленный период не имеет, имеется переплата в размере 6 241, 29 руб., задолженности в заявленном истцом объеме у ответчиков не имеется.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования иска, суд полагает, что они подлежат частичному удовлетворению, поскольку, согласно сведениям в финансово-лицевом счете, открытом на квартиру, за № 2548023776, задолженности в заявленном объеме у ответчиков не имеется. Согласно акту выверки расчетов по лицевом счету № 2548023776, представленному истцом с учетом позиции ответчиков о пропуске истцом срока для обращения с требованиями в суд, за период с июня 2017 года по ноябрь 2019 года за ответчиками значится недоплата в размере 9193, 25 руб. Сумму задолженности в названном объеме суд полагает возможным взыскать с ответчиков, собственников жилого помещения, солидарно.

Доводы стороны ответчика о том, что у ответчиков имеется переплата перед истцом на сумму 6 241, 29 руб. ничем не подтверждены и являются голословными.

При этом, суд признает обоснованными доводы стороны ответчика о наличии оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание заявленный ко взысканию период задолженности – с июля 2014 года по ноябрь 2019 года включительно, оплата по которому должна быть произведена не позднее августа 2014 года и декабря 2019 года соответственно, а также учитывая дату подачи настоящего искового заявления в суд – 25 сентября 2020, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по части заявленных требований, превышающим трехгодичный срок исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд, применяя вышеприведенные положения закона, приходит к выводу о наличии дополнительных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований за заявленный выше период.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлины 400 руб., соразмерно удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать солидарно с Окользина Павла Борисовича, Окользиной Елены Владимировны, Окользиной Дины Павловны и Окользина Дмитрия Павловича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 9 193, 25 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░ 2021 ░░░░.

1