Решение по делу № 2-4723/2017 ~ М-4644/2017 от 20.10.2017

Дело 2-4723/2017

                                                  РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г.                                                  г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.

с участием истца Козлова С.А., представителя ответчика ГСК № 214 «б» Рулько Т.Н., представителя администрации г.Хабаровска Куценко М.Ю.

при секретаре судебного заседания Соколовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № 214 «б», Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на гаражный бокс.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСПК № 214 «б», Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои исковые требовании тем, что истец является членам ГСПК № 214 «б», выплатил в полном объеме паи и пользуется гаражным боксам, которые соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и безопасны для жизни и здоровья людей. Просят признать право собственности на нежилые помещения, расположенные в здании Гаражно-потребительского кооператива № 214 «б» в <адрес> за ФИО1 – гаражный бокс №, общей площадью 40,4 кв.м.,

Истец ФИО1 в судебное заседание на заявленных требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебном заседании требования не признала на основании доводов, изложенных в возражениях на исковое заявление. Просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ГСК № «б» ФИО4 в судебном заседании признала заявленные требования в полном объеме.

Выслушав истца, представителей ответчиков и исследовав материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен в частности для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № «б», расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью. Указанные обстоятельства подтверждаются списком членов ГСПК № «б», членской книжкой.

Согласно кадастровый выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером 27:23:0050732:35 площадью 1159,39 кв.м. имеет разрешенное использование – земли гаражной застройки (включая автостоянки).

Согласно акту проведении инвентаризации земель ГСК № «б» и ГСК № «в» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составила 228,8 кв.м.

Согласно ответу Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 27:23:0050732:35, расположенного по адресу: <адрес>, с ГСК № «б» не заключался оплата за использование данного земельного участка производится ГСК по факту использования.

Согласно Уставу Гаражно-потребительский кооператив № «б» создан для удовлетворения членов кооператива гаражами для автотранспорта, а также с целью последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В соответствии с техническим заключением ООО «РОСОРГТЕХСТРОМ» от ДД.ММ.ГГГГ, обследовано помещения №, расположенного в ГСК-214 Б литер А в близи дома по адресу: <адрес>.Несущие конструкции выполнены из материалов и с размерами в соответствии с нормативами и находятся в основном в работоспособном техническом состоянии, что в дальнейшем обеспечит нормальную безопасную эксплуатацию здания.

Согласно заключению Центра Госсанэпиднадзора в <адрес> №, здание гаража, состоящее из 42 боксов, расположенное в гаражно-строительном кооперативе № «б» по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям санитарных правил.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектам государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на них не имеется. Право Козлова С.А. на выделение земельных участков и возведение гаражных боксов никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данные гаражный бокс возведены на специально отведенных для этих целей земельных участках, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес Козлова С.А. контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ходатайству представитель ответчика ГСК № 214 «б» Рулько Т.Н., признает исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс № 28 в ГСК № 214 «б» за Козловым С.А.

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козлова Сергея Александровича к ГСК № 214 «б», Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на гаражный бокс- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № «б» по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО1 на гараж № расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № «б» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 декабря 2017 года.

Судья                                                       Жмайло Ю.Е.