Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2013 ~ М-371/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-428/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре Ершове Д.В.,

с участием:

представителя истца Романова Е.В. – Балобанова Ю.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 апреля 2013 года в станице Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Романова Е.В. к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю (пай),

установил:

Романов Е.В. обратился в суд с иском к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю (пай), в котором указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ 1982 года по ДД.ММ.ГГГГ 1995 года он работал в Винсовхозе «Горяче­водский» в должности тракториста. На основании решения администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ Винсовхоз «Горячеводский» был реорганизован в ТОО «Горячеводское».

На основании постановления главы администрации Предгорного района СК № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель, находящихся в пользовании Винсовхоза «Горячевод­ский» земли находящиеся в пользовании Винсовхоза «Горячеводский», т.е. ТОО «Горячеводское» были закреплены за акционерами данного ТОО в коллективно-долевую собственность. Однако, руководство ТОО не ставило в известность лиц увольняющихся из ТОО «Горячеводское» о том, что у данных лиц возникло право общей долевой собственности в отношении земель на которых осуществляет свою деятельность данное ТОО.

Истец поясняет, что недавно ему стало известно о том, что он имеет вышеописанное право на земель­ный пай (долю). В связи с этим истец предпринял все возможные действия по оформлению (реги­страции) своих прав на землю. Но данные действия не принесли никакого положительного результата, так как ему было отказано в регистрации права.

Романов Е.В. в иске указывает, факт того, что право собственности на земельную долю (пай) у него возникло, подтверждается прилагаемым к настоящему заявлению списком уволившихся работников ТОО (АОЗТ) СХП «Горячеводское» для получения земельных паев», но с учётом ранее описанного в иске, разрешить сложившуюся ситуацию по оформлению его прав во внесудебном порядке не представляется возможным.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним - Романовым Е.В. право собственности на одну долю – земельный пай, площадью <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером № относящегося к категории земель сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Истец Романов Е.В. в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы полномочному представителю по доверенности Балобанову Ю.В.

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений относительно заявленных требований не предоставили.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Романова Е.В. и представителя ответчика администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края.

В судебном заседании полномочный представитель истца Романова Е.В. по доверенности Балобанов Ю.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распо­ряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 36 Конституции РФ закрепляет за гражданином вправо иметь в частной соб­ственности землю.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Часть 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ (ред. от 29 декабря 2010 года) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (принятого ГД РФ 26 июня 2002 года) предусматривает, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 07 июля 2003 года N 113-Ф3 (ред. от 18 июля 2005 года) "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (принятого ГД ФС РФ 20 июня 2003 года) сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ 1982 года Романов Е.В. был принят на работу Винсовхозом «Горячеводский» трактористом (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), где проработал до ДД.ММ.ГГГГ 1995 года, то есть, ДД.ММ.ГГГГ Романов Е.В. по собственному желанию был уволен из Винсовхоза «Горячеводский» (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) /л.д. 27-30/.

Согласно списку уволившихся работников ТОО (АОЗТ) СХП «Горячеводское» следует, что Романов Е.В. в списке лиц имеющих право на получение земельных паев, значится под номером 10. Данный список утвержден директором ТОО (АОЗТ) СХП «Горячеводское» ФИО4 и подписан инспектором по кадрам ФИО5 /л.д. 15-16/.

Из постановления главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель, находящихся в пользовании винсовхоза «Горячеводский» Предгорного района, видно, что данным актом глава администрации закрепил за ТОО АОЗТ «Горячеводское» все сельскохозяйственные угодья в коллективно-долевую собственность бесплатно и прочие угодья – в бессрочное (постоянное) пользование для сельскохозяйственного производства в границах прилагаемого чертежа и объемах согласно приложению /л.д. 17/.

В соответствии с действующим на период возникших между истцом и ответчиком правоотношений, реорганизация колхозов и совхозов с перераспределением земель была предусмотрена Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановлением Правительства РСФСР от 29 декабря 1991 г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", опубликованными 21 января 1992 года. В процессе реорганизации земельными долями (паями) наделялись работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, лица, занятые в социальной сфере на селе, и временно отсутствующие работники, имеющие право вернуться на прежнее место работы.

Как следует из справки СПК «Горячеводский» № от ДД.ММ.ГГГГ,размер земельного пая в СПК «Горячеводский» в границах МО Этокского сельского совета, предоставляемый членам сельскохозяйственного производственного кооператива, составляет <данные изъяты> /л.д. 33/.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером №, относится к категории земель сельскохозяйственного производства и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства /л.д. 21/.

В статье 15 ФЗ № 101 от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9 ст. 2.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 59 Земельного кодекса РФ определяет, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Совокупность исследованных доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что Романов Е.В., являясь работником Винсовхоза «Горячеводский» имел право на получение земли в собственность, а потому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романова Е.В. к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю (пай), удовлетворить.

Признать за Романовым Е.В. право собственности на одну долю - земельный пай, площадью <данные изъяты>, из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ессентукский межрайонный отдел.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его объявления.

Судья Д.Д. Суворов