Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-2666/2022 от 16.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2666/2022 по иску ТСЖ «Триумф Палас» к фио, Киракосян Диане Арменовне, Киракосян Елене Борисовне, Киракосяну Армену Размиковичу, Киракосяну Алену Арменовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что истец ранее обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении каждого из ответчиков. Мировым судьей судебного участка № 345 адрес вынесены судебные приказы: №2-273/2019, 2- 247/2019, 02-246/2019, 2-245/2019, 02-244/2019. На момент подачи искового заявления, судебные приказы не отменены, однако при подаче заявлений о вынесении судебных приказов истцом были предъявлены требования к каждому из ответчиков по отдельности с учетом их 1/5 доли в праве собственности на квартиру № 422 по адресу: адрес за период: июнь 2015 – март 2017, но при расчете задолженности допущена ошибка, а именно: сумма задолженности, изначально рассчитанная исходя из 1/5 доли в праве собственности, была повторно разделена на 1/5, что привело к неправильному взысканию задолженности в приказном порядке. В настоящем исковом заявлении ко взысканию предъявляется сумма задолженности за вычетом ранее взысканной суммы с каждого из ответчиков. Общий долг по квартире на момент вынесения судебных приказов составил: сумма, в приказном порядке взыскано всего сумма, что составляет 1/5 часть от общего долга. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчиков сумму долга в размере сумма, сумму пени сумма

Представитель истца на основании доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Киракосян А.А., представитель ответчика Киракосяна А.Р. на основании доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2,3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Киракосян Елена Борисовна, Киракосян Армен Размикович, Киракосян Ален Арменович, Киракосян Юлия Арменовна, Киракосян Диана Арменовна является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес по 1/5 доли в праве собственности на указанное имущество.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес июня 2015 г. по март 2017 г.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, принятые на себя обязательства по оказанию услуг истец выполняет добросовестно, в полном объеме и точно в срок, тогда как у ответчика с июня 2015 года по март 2017 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма, из которых долг по оплате задолженности по ЖКУ составляет сумма, пени сумма, которая до настоящего времени не оплачена.

Выставляемые истцом к оплате собственнику квартиры счета, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются всеми необходимыми документами.

Из пояснений истца также следует, что Мировым судьей судебного участка № 345 адрес вынесены судебные приказы: №2-273/2019, 2- 247/2019, 02-246/2019, 2-245/2019, 02-244/2019. На момент подачи искового заявления, судебные приказы не отменены, однако при подаче заявлений о вынесении судебных приказов истцом были предъявлены требования к каждому из ответчиков по отдельности с учетом их 1/5 доли в праве собственности на квартиру № 422 по адресу: адрес за период: июнь 2015 – март 2017, но при расчете задолженности допущена ошибка, а именно: сумма задолженности, изначально рассчитанная исходя из 1/5 доли в праве собственности, была повторно разделена на 1/5, что привело к неправильному взысканию задолженности в приказном порядке. Общий долг по квартире на момент вынесения судебных приказов составил: сумма, в приказном порядке взыскано всего сумма, что составляет 1/5 часть от общего долга.

Учитывая, что управление многоквартирного дома №3 осуществляется управляющей организацией ТСЖ «Триумф-Палас», а размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории, суммы, выставляемые к оплате ответчику, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса, которые подтверждаются всеми необходимыми документами, представленными в материалы дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени материалы дела не содержат.

При этом ответчики Киракосян А.А., Киракосян А.Р., Киракосян Ю.А., Киракосян Д.А., Киракосян Е.Б. заявили о пропуске исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с июня 2015 г. по март 2017 г.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. Частью 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец ООО УК "Триумф Палас" обратился за судебной защитой 16.11.2021 с требованием о взыскании задолженности с июня 2015 г. по март 2017 г. Уточнив исковые требования с учетом заявления о применения срока исковой давности истец просит взыскать задолженность за период с августа 2016 г. по март 2017 г.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что доводы ответчиков о том, что истцом пропущен срок для обращения в суд, заслуживают внимания. При этом истец не представил суду каких-либо оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности, и отсутствия причин не обращения в суд в последние шесть месяцев течения срока исковой давности.

Учитывая изложенное, суд не соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку к требованиям о взыскании задолженности за период с августа 2016 г. по март 2017 г. подлежит применению срок исковой давности, таким же образом суд применяет срок исковой давности к требованиям о взыскании пени по задолженности за период 31.08.2018 г.

Поскольку, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд не находит оснований для удовлетворения требований ТСЖ «Триумф Палас» к фио, Киракосян Диане Арменовне, Киракосян Елене Борисовне, Киракосяну Армену Размиковичу, Киракосяну Алену Арменовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 года.

1