Решение по делу № 2-765/2015 ~ М-731/2015 от 09.07.2015

Дело №2-765/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шипуново ДД.ММ.ГГГГ

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Копьёве С.Ю.,

с участием истца – Федоровой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой ФИО13, Федорова ФИО14, Григорьевой ФИО15, Федорова ФИО16 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Горьковский» Шипуновского района Алтайского края, администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к администрации Горьковского сельсовета, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Горьковский» (далее по тексту СПК «Горьковский») о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО6 <адрес>, общей площадью № кв.м. в порядке приватизации и наследования за Федоровой Р.П. на 2/5 доли и в порядке приватизации за Федоровым И.В., Григорьевой И.В., Федоровым А.В. по № доли каждому.

В обоснование своих требований указали, что данное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации на основании договора от 28 июня 1992 года №123 Федоровой Р.П. с учетом количества членов семьи пять человек – Федорова ФИО18, Федорова ФИО19, Григорьевой ФИО20 (до заключения брака – Федоровой) и Федорова ФИО17.

Федоров В.Н. умер 04 марта 2014 года, после его смерти наследство приняла супруга – Федорова Р.П., однако, из-за допущенных нарушений в договоре приватизации, а именно: договор не подписан всеми лицами, фактически проживающими на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес места расположения квартиры, неверно указана площадь жилого помещения, вместо квартиры указана ? дома, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истец Федорова Р.П. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить к ответчику СПК «Горьковский», поскольку он является правопреемником совхоза Горьковский, с которым был заключен договор №123 от 28 июня 1992 года. Пояснила, что в 2015 году в отделе кадров СПК «Горьковский» по ее просьбе в указанный договор вписали фамилию, имя, отчество супруга и детей. Фактически договор заключался с ней с учетом количества членов семьи и был подписан только ею.

Истцы Федоров И.В., Григорьева И.В., Федоров А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков СПК «Горьковский» - Емельянова Т.А., администрации Горьковского сельсовета – Лютикова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Третьяков А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен с вынесением решения на усмотрение суда.

Выслушав Федорову Р.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, 28 июня 1992 года заключен договор №123 между совхозом «Горьковский» (в настоящее время правопреемник СПК «Горьковский») и Федоровой Р.П. на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО6 <адрес>, договор подписан одним из членов семьи – Федоровой Р.П., указан состав семьи – 5 человек (л.д.12-13, 14, 36). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 апреля 2015 года Федоровой Р.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО6 <адрес> (л.д.19).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, он подписан не всеми собственниками квартиры, указанными в нем и зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Федоровой Р.П. (л.д.12-13, 14), не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры и точный её адрес, в договоре вместо квартиры указана ? дома. Из пояснений ФИО2, данных в судебном заседании следует, что фамилия, имя, отчество всех лиц, участвовавших в приватизации, были вписаны в 2015 году.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными кадастрового паспорта помещения от 17 апреля 2015 года (л.д.17-18) общая площадь указанной квартиры составляет № кв.м.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Федоровой Р.П., Федорова В.Н., Федорова И.В., Григорьевой И.В. и Федорова А.В. в праве собственности на указанную квартиру составляет по № на каждого.

Из материалов дела следует, что 04 марта 2014 года умер Федоров В.Н. (л.д.15), наследство приняла его супруга – Федорова Р.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.37), и никем не оспаривается.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти мужа Федорова Р.П. приняла наследство в виде № доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за Федоровым И.В., Григорьевой И.В., Федоровым А.В. право собственности на № долю каждому спорной квартиры в порядке приватизации, за Федоровой Р.П. – на № доли в порядке наследования и приватизации.

По состоянию на 07 мая 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрированных правах, ограничениях (обременениях) на указанную квартиру (л.д.20).

Поскольку договор приватизации был заключен с совхозом «Горьковский», правопреемником которого в настоящее время является СПК «Горьковский» (л.д.36), исковые требования подлежат удовлетворению к надлежащему ответчику – Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Горьковский», представитель которого с исковыми требованиями согласен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Федоровой ФИО21, Федорова ФИО22, Григорьевой ФИО23, Федорова ФИО24 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Горьковский» Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО6 <адрес>, за Федоровой ФИО25 в размере № доли, за Федоровым ФИО26, Григорьевой ФИО27 и Федоровым ФИО29 в размере № доля каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.А.Червяк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ