Заочное решение от 16.02.2016 по делу № 02-0570/2016 от 14.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/16 по наименование организации к фио о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения № , расположенного в жилом доме по адресу: адрес, управление которым осуществляет истец. В связи с тем, что ответчик не исполнял обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в период с дата по дата, образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать пени за нарушение сроков оплаты в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, и учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в заочном судопроизводстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником жилого помещения № , расположенного в жилом доме по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом с дата осуществляет истец, на основании договора № 31/Од-48 от дата «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом».

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из тарифов для населения по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению, а также за содержание и ремонт, установленных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязанность по оплате обязательных коммунальных и эксплуатационных услуг в период с дата по дата, у него образовалась задолженность в размере сумма.

Как следует из пояснений представителя истца, задолженность до настоящего времени не погашена.

Между тем, суд не может согласится с периодом задолженности, указанным истцом, поскольку как следует из материалов дела, жилое помещение передано ответчику дата, на основании акта приема-передачи, подписанного с ТНВ «СУ- №155».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании суммы задолженности с ответчика за период с дата по дата в размере сумма.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, а также понесенных судебных расходов.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени, при этом, суд полагает необходимым произвести перерасчет пени за спорный период.

Таким образом, за период с дата по дата составит сумма.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных документов следует, что наименование организации была оказана юридическая помощь, в составлении иска, и представительства в суде в размере сумма, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании указанных расходов с ответчика.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной госпошлины пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309 ГК РФ, ст. ст. 88, 94, 98, 100, 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд адрес ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.