Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2018 ~ М-46/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-157/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018г.                      г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Беляковой Е.А.

с участием истца Григорьевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Натальи Николаевны к Ахмедову Рафаилу Этибаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Н.Н. обратилась в Лихославльский районный суд с иском к Ахмедову Р.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16.02.1995г. 22.06.2005 года в вышеуказанный жилой дом был зарегистрирован сын Ахмедов Рафаил Этибарович ДД.ММ.ГГГГ года рождения - Ответчик, что подтверждается справкой Администрации городского поселения г. Лихославль исх. № 185 от 12.02.2018 г., а также копией домовой книги. Ответчик неоднократно находился в местах лишения свободы и фактически не проживал в жилом помещении с 2008 года. В настоящее время согласно приговора Лихославльского районного суда от 12 ноября 2015 г. Ответчик отбывает наказание в ФКУ исправительной колонии № 10 УФСИН России по Тверской области. Оплату коммунальных услуг ответчик как за период проживания, так и в настоящее время не производил, имущество не содержал, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несут собственники имущества. В настоящее время Истец намерен продать жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу - собственнику жилого помещения в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета невозможно, поэтому Истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. На основании вышеизложенного просит суд признать Ахмедова Рафаила Этибаровича утратившим право пользования жилым домом расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании истец Григорьева Н.Н. поддержала требования в полном объеме.

Ответчик Ахмедов Р.Э. в судебное заседание не доставлен, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка из ФКУ ИК-10 УФСИН России по Тверской области о вручении ответчику извещения о времени и месте рассмотрения дела. От Ахмедова Р.Э. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен с иском в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по вопросам миграции ОМВД России по Лихославльскому району в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Григорьевой Н.Н. на основании договора купли-продажи от 16.02.1995 года, что подтверждается договором купли – продажи.На основании домовой книги ответчик Ахмедов Р.Э. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22.06.2005г. по настоящее время.

    Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, Григорьева Н.Н. является надлежащим истцом, и его требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Натальи Николаевны к Ахмедову Рафаилу Этибаровичу о признании утратившим право пользования жилым, удовлетворить.

Признать Ахмедова Рафаила Этибаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ахмедова Рафаила Этибаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого <адрес>.

Взыскать с Ахмедова Рафаила Этибаровича в пользу Григорьевой Натальи Николаевны государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца.

Председательствующий:                             О.А.Карпова

Решение суда изготовлено в совещательной комнате 24 апреля 2018г.

Председательствующий:                      О.А.Карпова