Мотивированное решение от 05.12.2018 по делу № 02-5734/2018 от 20.09.2018

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре  Худима Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5734/18 по иску фио к фио о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        Истица обратилась в суд с иском к фио о признании его утратившим права пользования, мотивируя тем, что ответчик какими либо правами пользования жилым помещением не наделен, бремя расходов по нему не несет. С истицей как собственником жилого помещения у ответчика не имеется соглашение на право пользование им. Последний выехал из жилого помещения  в добровольном порядке.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились. Извещались надлежащим образом. Возражений не представили.

При таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу.

адрес представляет собой квартиру № 34 расположенную по адресу: адрес.

Собственником данной квартиры на основании договора передачи (приватизации), от дата является фио

Также в указанном жилом помещении зарегистрирован с дата фио 

Соответственно на момент передачи квартиры в собственность фио являлся пользователем этой квартиры. Отказался от права приватизации квартиры в пользу фио, что отражено в заявлении о передачи квартиры в собственность от дата.

Решением мирового судьи судебного участка адрес Черемушки от дата брак сторон расторгнут.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое пмоещение  к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В  соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,

Так установлено, что ответчик является пользователем спорной квартиры с дата, отказался от приватизации, ввиду чего  не был включен в договор передачи жилого помещения в собственность состоявшийся  дата.

Согласно справке наименование организации выданной фио являющейся собственником квартиры, фио со слов собственницы фио долгое время по адресу регистрации не проживает. Суд, к указанной справки подходит критически, так как указанные в справке сведения получены со слов самой фио и не могут подтверждать обстоятельства на которые она ссылается в предъявленном иске.

Из показаний допрошенного свидетеля со стороны истицы фио являющейся соседкой истицы следует, что она раз в неделю бывает в квартире истицы в гостях. Видела в жилом помещении только фио Котков В.И. в жилом помещении проживал до дата, забрав личные вещи. После этого фио два три раза возвращался в квартиру проживая в ней зимой. дата видела фио в общем коридоре  дома.

Свидетель фио являющаяся знакомой фио пояснила, что фио в спорной квартире проживает постоянно. Периодически выезжая на дачу или в адрес. В очередной раз приехав в Москву в дата,  не смог попасть в квартиру. Ранее приезжал ответчик в Москву в дата, помогал поставить входную дверь.

Суд, доверяет показания свидетелей, так как они последовательны и не противоречат материалам дела. При этот к показаниям свидетеля фио в части обстоятельств, того, что фио покинул помещение в дата забрав все свои вещи подходит критически, так как сама же фио указывает в своих показаниях, что фио после дата проживал в квартире в зимний период времени, а последний раз его видела на лестничной клетке перед квартирой в дата.

Обстоятельства того, что отсутствуют сведения  об оплате фио коммунальных платежей, а также то, что брак сторон расторгнут в данном случае являются не существенными.

Поскольку ответчик в момент приватизации имел равные с участниками приватизации правами пользования спорным жилым помещением, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ на ответчика, как на бывшего члена семьи, в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от дата К 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", не распространяются.

        Также следует отметить, что ответчик от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением не отказывался, проживая в нем основном в зимний период времени. Остальное время проживал в Анапе или на даче.

        При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 56 ГПК РФ  оснований для удовлетворения иска не имеется. В том числе и сопутствующих требований о снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов

        С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░  – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                            ░░░