Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4466/2019 ~ М-3985/2019 от 14.06.2019

Решение

Именем Российской федерации

13 августа 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4466 по иску Герасимовой Е. И. к Золотовой В. Г., Андрееву А. Б., Пятницкой И. П. о выделе доли дома, прекращении права долевой собственности,

У с т а н о в и л:

Герасимова Е.И. обратилась в суд с иском, которым просит произвести выдел в натуре принадлежащих ей 6/30 долей <адрес>.

В судебном заседании истец Герасимова Е.И. поддержала требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Золотова В.Г. не явилась, представила заявление о признании иска (л.д.62).

Ответчики Андреев А.Б., Пятницкая И.П. не явились. Направленные судом повестки возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения», направленные судом телеграммы не вручены, т.к. по извещению адресат не явился.

Поскольку суд предпринял меры по надлежащему извещению ответчиков, а ответчики уклонились от получения почтовой корреспонденции, суд на основании ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.    

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что стороны являются совладельцами жилого <адрес> в соответствии с определением Раменского городского суда: Андреев А.Б. – 37/100 долей, Золотова В.Г. – 13/100 долей, Герасимова Е.И. (правопреемник ФИО7) – 25/100 долей, Пятницкая И.П. – 25/100 долей (л.д.23-28).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом заявлены требования о выделе принадлежащих ей 25/100 долей указанного дома. В подтверждение заявленных требований Герасимова Е.И. представил заключение специалиста ФИО8, которой представлен единственный вариант выдела доли истца с учетом фактического пользования. Для реализации данного варианта проведение работ по переоборудованию не требуется. Специалистом указано, что выделяемые сторонам части жилого дома соответствуют строительно-техническим требованиям. Оснований не доверять выводам специалиста, который обладает специальными познаниями, у суда не имеется. Доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выделе доли дома истца и прекращении права общей долевой собственности между сторонами.

Руководствуясь ст.ст.247,252 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Герасимовой Е. И. удовлетворить. Выделить в индивидуальную собственность Герасимовой Е. И. помещение <номер> части жилого <адрес> состоящее из:

Помещение №3

Лит.А №1 - жилая, площадью 15.3 кв.м;

Лит.А1 №2- кухня, площадью 14.4 кв.м;

Лит.10 №3 - санузел, площадью 4.5 кв.м; №4 - коридор, площадью 4.3 кв.м. Общая площадь выделенного помещения составляет 38.5 кв.м. (из них жилая площадь -15.3 кв.м).

В совместную собственность Андреева А.Б., Золотовой В.Г., Пятницкой И.П. выделить помещения <номер>,<номер>,<номер> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящие из:

Помещение №1

Лит.А5 №1 -коридор, площадью 2.1 кв.м

№2 - шкаф, площадью 0.6 кв.м;

№3 - кухня, площадью 8.2 кв.м;

№4 -санузел, площадью 4.6 кв.м;

Лит.А №5 - жилая, площадью 13,4 кв.м;

№6 - лестница, площадью 0.7 кв.м;

№7 - жилая, площадью 9.6 кв.м;

№8 - жилая, площадью 14.1 кв.м;

Лит.а4 №9 - н/ж пристройка, площадью 2.3 кв.м;

Лит.А7 №10 - жилая, площадью 16.5 кв.м;

№11 - шкаф, площадью 0.8 кв.м.

Общая площадь помещения №1 составляет 70.6 кв.м. (площадь всех частей составляет 72.9 кв.м);

Помещение № 2

Лит.а6 №1 - веранда, площадью 4.4 кв.м,

Лит.А6 №2 - прихожая, площадью 7.9 кв.м;

№3 - санузел, площадью 2.6 кв.м;

Лит.А4 №4- кухня, площадью 7.5 кв.м;

Лит.А2 №5 - жилая, площадью 9.5 кв.м;

Лит.А №6 - жилая, площадью 11.2 кв.м;

Лит.а5 №7 - мансарда, площадью 9.0 кв.м. Общая площадь помещения №2 составляет 38.7 кв.м. (площадь всех частей составляет 52.1 кв.м).

Помещение №5

Лит.а3 №1 - н/ж пристройка, площадью 11.5 кв.м;

Лит.А8 №2 - кухня, площадью 10.8 кв.м;

№3 - туалет, площадью 0.8 кв.м;

Лит. А №4 - жилая, площадью 14.0 кв.м;

№5 - жилая, площадью 13.0 кв.м;

Лит.А8 №6 - жилая, площадью 23.0 кв.м;

Лит.А №7 - лестница, площадью 0.9 кв.м. Общая площадь помещения №5 составляет 62.5 кв.м. (площадь всех частей составляет 74.0 кв.м).

Доли указанных совладельцев в выделенной части дома будут составлять: Золотова В.Г. — 17/100 доли в праве; Андреев А.Б. - 49/100 доли в праве; Пятницкая И.П. - 34/100 доли в праве.

Прекратить право общей долевой собственности Герасимовой Е. И. на жилой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: