Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3424/2013 ~ М-2414/2013 от 10.06.2013

дело № 2-3424/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 19 сентября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации городского поселения Пушкино, А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение лит.Б1, Б2, б, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 172/1500 доли жилого дома. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел доли истца. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по тому же адресу. На принадлежащем ему земельном участке истцом возведен отдельно стоящий жилой дом лит.Б1, Б2, б без соответствующего разрешения на строительство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности В., представляющая также интересы третьего лица по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, заключение эксперта не оспаривала.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино по доверенности Б. не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 172/1500 доли жилого дома.

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, в собственность истца выделена часть дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности с совладельцами дома прекращено (л.д.19-26).

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за А. и А. признано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым (л.д.27-30).

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка при <адрес> по вышеуказанному адресу (л.д.34-38).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Экспертом установлено, что планировка и параметры помещений истца соответствуют данным нового технического БТИ (л.д.60-70). В самовольно возведенных постройках отсутствует холодная пристройка лит.б, появилась новая планировка подвала лит.Б1. По заключению эксперта строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, нарушений противопожарной безопасности от месторасположения строения относительно границ землепользования не усматривается (л.д.50-59).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск А. к администрации городского поселения Пушкино, А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за А. право собственности на жилой дом лит.Б площадью 93,2 кв.м., подвал лит.Б1 площадью 103,7 кв.м., мансарду лит.Б2 площадью 90,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: