Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2019 (2-2506/2018;) от 05.12.2018

№2-310/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сарапул                              08 февраля 2019 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе
председательствующего судьи Майоровой Л.В., при секретаре Дыньковой Е.А, с участием истца Симакова Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Симаков Г.Н. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г.Сарапула о признании за ним права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР «Об отводе земельных участков комбинату коммунальных предприятий и благоустройства для строительства кооперативных гаражей» от 13 ноября 1974 года для строительства кооперативных гаражей на 50 боксов отведен земельный участок в южном районе города. Решение исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР «О строительстве 20 кирпичных гаражей боксового типа вместо временных металлических» от 22 июня 1988 года разрешено строительство кирпичных гаражей боксового типа на территории гаражного кооператива вместо временных металлических, утвержден список членов кооператива. Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР «Об отводе ЭГПО земельного участок для строительства кооперативных гаражей боксового типа, утверждении устава кооператива <данные изъяты> от 12 апреля 1989 года электрогенераторному производственному объединению для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок в районе <адрес>, площадью 0, 15 га, утверждены проект и списки членов кооператива <данные изъяты> Согласно ответа Межрайонной ИФНС Росси № 5 по УР № от 20.06.2017, гаражный кооператив <данные изъяты> на налоговом учете не состоит. В гаражном кооперативе <данные изъяты> на выделенном истцу земельном участке в 1981 году истцом был выстроен гараж с овощной ямой. Данный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригоден для эксплуатации и используется по назначению, соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно – гигиенических нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С момента возведения гаража, истец владеет и пользуется данным гаражом, право пользования истцом данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает по настоящее время.

На основании изложенного истец просит признать за собою, Симаковым <данные изъяты>, право собственности на гараж с инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, при даче пояснений привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Сарапула не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Симакова Г.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от 13 ноября 1974 года комбинату коммунальных предприятий и благоустройства отведен для строительства кооперативных гаражей земельный участок в южном районе города на 50 боксов.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от22 июня 1988 года рассмотрено ходатайство электрогенераторного производственного объединения, протокол общего собрания владельцев металлических гаражей в районе <адрес>, разрешено строительство кирпичных гаражей боксового типа на территории гаражного кооператива вместо временных металлических.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 12 апреля 1989 года отведен электрогенераторному производственному объединению для строительства кооперативных гаражей боксового типа земельный участок в районе <адрес>, площадью 0,15 га. Предоставленные Управлением архитектуры и градостроительства проект устава и списки членов кооператива <данные изъяты> утверждены.

Из технического паспорта, составленного Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на 16 декабря 2016 года, следует, что по адресу: <адрес>, расположен гараж б/н, инвентарный номер №, размером 23 кв.м., с овощной ямой 4,0 кв.м.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ГУП «Удмурттехинвентаризация» 28 декабря 2016 года, гараж истца, расположенный в городе Сарапуле, имеет следующие характеристики: площадь застройки сооружения составляет – 23,0 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – №, год завершения строительства сооружения 1980 года.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России №5 по УР от № от 19.06.2017, следует, что гаражный кооператив <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на налоговом учете не состоит.

Из искового заявления следует, что документы о правах на выстроенный гараж своевременно оформлены не были.

Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у истца гараж, расположенный на территории города Сарапула, <адрес> инвентарный номер №, является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, не имеется.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ИП ФИО3, согласно которому в результате визуального обследования гаража б/н, раположенного по адресу: <адрес> дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Гараж б/н соответствует всем требованиям экологических, санитарно – технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьи лиц.

Согласно выписке из технического паспорта ГУП «Удмурттехинветаризация» от 19 декабря 2016 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, гараж, расположенный в <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 19.03.2018 №, следует, что право собственности на гараж, инвентарный номер № находящийся <адрес> площадью 20,4 кв.м., не зарегистрировано.

Согласно справки директора Сарапульского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризации» от 19.12.2016 № сведений об арестах, запрещениях, залоге на гараж б/н (инв. №), расположенный по адресу: <адрес> в Сарапульском филиале ГУП «Удмурттехинвентаризация» не имеется.

Актом Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике» в городе Сарапуле № от 11 июля 2017 года установлено, что гараж, находящийся по адресу: <адрес>, б/н, инвентарный номер №, соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Ответом МУП г. Сарапула «Сарапульский водоканал» от 12.12.2018 № на зпрос суда, подтверждается, что МУП г. Сарапула «Сарапульский водоканал» согласовывает местоположение гаража № б/н, расположенного в гаражном кооперативе, <адрес> в кадастровом квартале №.

Согласно сообщению ООО «Электрические сети Удмуртии» Сарапульский филиал от 29.01.2019 № гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кад. №, находятся вблизи охранной зоны ВЛЭП. В связи с чем Сарапульский филиал ООО «Электрические сети Удмуртии» согласовывает указанный земельный участок при условии межевания в существующих границах.

На основании изложенного, суд считает, что поскольку истцом Симаковым Г.Н. на земельном участке, отведенном истцу для строительства гаража, возведен гараж, который соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, по этим основаниям исковые требования Симакова <данные изъяты> о признании за ним права собственности на гараж должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симакова <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Симаковым <данные изъяты> право собственности на гараж с овощной ямой, б/н, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского городского суда                 Л.В. Майорова