Мотивированное решение от 06.02.2023 по делу № 02-0418/2023 от 02.06.2022

                                                                         Уникальный идентификатор дела

                                                                   77RS0018-02-2022-005669-47                                                                               

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023   года Никулинский районный суд города Москвы в составе  судьи Кузнецовой Е.А., при   секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418\23 по иску   *Владимира Александровича (паспорт *) к Департаменту городского имущества города Москвы  (ИНН 7705031674) о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с  иском к  ответчику о признании права собственности в порядке наследования  по завещанию, мотивируя свои  требования тем, что 20.09.2021 г. умерла *  М.В. Наследодателем оставлено Завещание от 16.07.1996 г., согласно которому истец является наследником всего принадлежащего наследодателю имущества, в том числе, квартиры, принадлежащей наследодателю на праве собственности, находящейся по адресу*. Помимо истца других наследников не имеется. Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию серия 77 АГ №9656466, выданному нотариусом г. Москвы * К.В., наследником имущества наследодателя является истец, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства, внесенные наследодателем на денежные вклады. Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 21.03.2022 г. №77/834-н/77-2022-3, выданному нотариусом г. Москвы *  К.В., истцу отказано в совершении нотариального действия  выдаче свидетельства о праве на наследство   на квартиру, по следующим основаниям: - Квартира принадлежала *Марине Васильевне на основании Договора, удостоверенного 29 марта 1990 года * Н.Л., старшим государственным нотариусом 29-ой Московской государственной нотариальной конторы, в реестре за № 2-1369. зарегистрированного 30 марта 1990 года Бюро технической инвентаризации исполкома Ленинского райсовета за № 862 и записанным в реестровую книгу под № 5, что подтверждается Регистрационным удостоверением № 5/5. выданным 30 марта 1990 года Бюро технической инвентаризации исполкома Ленинского райсовета, копия которого засвидетельствована 30 марта государственным нотариусом 29-ой Московской государственной нотариальной конторы, в реестре за№ 8-1217. В соответствии с письмом ГБУ МосгорБТИ от 11 ноября 2021 года за № ИС-С-5728/21, сведениями о балансодержателях и собственниках ГБУ МосгорБТИ не располагает. В соответствии со Справкой о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда, выданной 15 марта 2022 года Департаментом городского имущества города Москвы за № 33-6-104775/22(0)-1, в Департаменте городского имущества города Москвы отсутствуют сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на Квартиру. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости КУВИ-002/2021-139341417, выданной 19 октября 2021 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве в отношении квартиры, в сведениях о правообладателе значится город Москва, право собственности за которым зарегистрировано 12 октября 2009 года за № государственной регистрации 77-77-09/122/2009-265. Таким образом, исходя из содержания представленных документов, возможность идентифицировать объект, входящий в состав наследственного имущества, а также принадлежность квартиры гр. *Марии Васильевне, у нотариуса отсутствует.  Вместе с тем, факт принадлежности квартиры на праве собственности наследодателю подтверждается следующими документами. Согласно Решению Исполнительного комитета Гагаринского районного Совета народных депутатов города Москвы от 14 марта 1990 года решено продать * М.В. занимаемую ею однокомнатную квартиру по адресу* стоимостью 7.441 рублей 25 копеек. Площадь и технические характеристики квартиры определены Актом оценочной комиссии Исполнительного комитета Гагаринского районного Совета народных депутатов города Москвы от 01 февраля 1990 года, утвержденным Решением Исполкома Гагаринского райсовета №862 от 14 марта 1990 г. Согласно Договору от 29 марта 1990 года Исполком Гагаринского райсовета народных депутатов города Москвы продал, а Боярчук М.В. купила Квартиру за 7.441 рублей 25 копеек. Согласно Письму Финуправления Исполкома Гагаринского райсовета народных депутатов города Москвы от 22 марта 1991 г. №15-02/167, адресованному нотариальной конторе № 29, * Мария Васильевна выполнила свои обязанности по оплате за квартиру в полном объеме. Согласно Регистрационному удостоверению №5/5, выданному БТИ Исполкома Ленинского райсовета 30 марта 1990 года, на Квартиру зарегистрировано право личной собственности за Боярчук М.В. Затем * М.В. стала владеть и пользоваться указанной квартирой, что подтверждается Договором на техническое обслуживание и ремонта жилого дома индивидуального владельца квартиры от 01 апреля 1990 г., заключенным между обслуживающей организацией - Ремонтно-эксплуатационным управлением и владельцем квартиры * М.В. Согласно Карточке собственника ГУП ДЭЗ МР Раменки от 22 марта 2004 года, собственником Квартиры являлась Боярчук М.В. Также в Квартире постоянно были зарегистрированы с 02.08.1985 она и с 29.09.1992 - ее племянник * В.А. Согласно Справке ДГИ г. Москвы от 19.10.2021 №33-5-102446/21-(0)-1 о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда, в Департаменте городского имуществе города Москвы отсутствуют сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на Квартиру. Согласно Выписке из ЕГРН на Квартиру от 19.10.2021 г., ее правообладателем является Москва. Как следует из положений ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения содержались и в ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594) (вступил в силу через шесть месяцев после официального опубликования, опубликован в "Собрании законодательства РФ" - 28.07.1997, в "Российской газете" - 30.07.1997. Согласно ч.2 ст. 30 Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» признан утратившим силу с 1 января 2020 года), о том, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, истец просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на  спорное жилое помещение.

Истец, его представитель в судебное заседание явились, доводы,  изложенные в исковом заявлении поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме,  также представили письменные возражения на отзыв ответчика.

Представитель ответчика в судебное  заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, представил письменный отзыв относительно заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, при этом нотариус г. Москвы Якушев  К.В. представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело  в  отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, 20.09.2021 г. умерла * Мария Васильевна, что подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом г. Москвы *  К.В. к имуществу умершей открыто наследственное дело № 176\2021.

Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом срок  к нотариусу с заявление о принятии наследства по завещанию обратился *В.А., представивший завещание наследодателя, удостоверенное 16.07.1996 г.  нотариусом г. Москвы * И.А., в соответствии с которым * М.В. все свое имущество, которое  ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе  квартиру, принадлежащую ей по праву собственности, находящуюся по адресу: *, завещает * Владимиру Александровичу.

Сведений об оспаривании вышеуказанного завещания, равно как и сведений о наличии иных наследников, материалы наследственного дела не содержат.

В силу ст.ст. 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1  ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом 21.03.2022 г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства внесенные в денежные вклады.

В указанную же дату, нотариусом принято постановление об отказе в совершении нотариального действия -  выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, отсутствия возможности  идентифицировать объект, входящий в состав наследственного имущества и его принадлежность наследодателю.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № 651, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Раменки, д. 7 корп.3, кадастровый номер 7707:0013005:2184.

Из сведений ЕГРН следует,  что право собственности г. Москвы на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 12.10.2009 г.

Право собственности г. Москвы на вышеуказанное жилое помещение  было учтено на основании Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

В силу ст. 20 Устава города Москвы  в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, не находящиеся в частной собственности.

Вместе с тем, согласно Решению Исполнительного комитета Гагаринского районного Совета народных депутатов города Москвы от 14.03.1990 г. № 862, Исполком решил  продать * М.В. занимаемую ею однокомнатную квартиру по адресу: * стоимостью 7.441 рублей 25 копеек. Площадь и технические характеристики квартиры определены Актом оценочной комиссии Исполнительного комитета Гагаринского районного Совета народных депутатов г. Москвы от 01.02.1990 г., утвержденным вышеуказанным Решением Исполкома Гагаринского райсовета.

29.03.1990 г. между Исполкомом Гагаринского райсовета народных депутатов г. Москвы (продавец) и * М.В. (покупатель) заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил занимаемую им квартиру, общей полезной площадью 38,3 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 19,2 кв.м., по адресу: *. Указанная квартира продана  за 7.441 рубль 25 копеек. Покупателем при заключении договора уплачено 53,7544% продажной цены квартиры, что составляет 4.000 рублей, которые внесены  в доход местного бюджета. Остальная сумма в размере 3.441 рубль 25 копеек уплачивается в рассрочку в течение 10 лет ежемесячно по 28 рублей 68 копеек равными долями, начиная с месяца, следующего после  регистрации купли-продажи квартиры. Также условиями договора предусмотрена возможность покупателя досрочно погасить долг за квартиру.

Как следует из Письма Финуправления Исполкома Гагаринского райсовета народных депутатов города Москвы от 22.03.1991 г. №15-02/167, адресованному нотариальной конторе № 29, * Мария Васильевна выполнила свои обязанности по оплате за квартиру в полном объеме.

Согласно Регистрационному удостоверению №5/5, выданному БТИ Исполкома Ленинского райсовета 30.03.1990 г.,  зарегистрировано право личной собственности   *М.В. на спорное жилое помещение.

01.04.1990 г. между обслуживающей организацией и * М.В. как индивидуальным владельцем квартиры  заключен договор на техническое обслуживание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, положения ст. 20 Устава г. Москвы в данном случае не применимы.

При этом, вопреки доводам ответчика, суд принимает во внимание, что действовавшее до 1995 года гражданское законодательство, регулирующее права собственности (раздел 2 Гражданского кодекса РСФСР), не содержало требований об обязательной государственной регистрации права перехода права собственности. Данная норма была введена в Гражданский кодекс Российской Федерации с 1 января 1995 года (ст. 131 ГК РФ), однако в соответствии с со ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», порядок регистрации прав на недвижимое имущество должен был быть установлен соответствующим федеральным законом.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступил в силу  в 1998 году. При этом в соответствии с п. 2 ст. 33 указанного закона создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. В соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона, «права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

Как установлено в судебном заседании, наследство по завещанию истцом принято в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, не могут быть признаны судом состоятельными по следующим основаниям:

Так, в силу ст. 195 ГК РФ, под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Наследодатель скончалась 20.09.2021 г., с настоящим исковым заявлением истец обратился  в суд 19.04.2022 г.

При этом, вопреки доводам ответчика из карточки собственника № 3198389827  составленной ГУП ДЕЗ МР «Раменки» 22.03.2004 г. следует, что  * М.В. является собственником спорного жилого помещения, аналогичные сведения содержаться в ЕЖД,  в выставляемых счетах на оплату ЖКУ на имя наследодателя,  жилое помещение числится как приватизированное с выставлением счетов  по взносам на капитальный ремонт. 

Таким образом, оснований полагать, что истцом пропущен срок исковой давности у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования  обоснованы и  подлежат   удовлетворению    по вышеизложенным основаниям.

Также, суд принимает во внимание, что  согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ,  порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом в соответствии с  п. 5  ч. 2 ст. 14  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в соответствующей редакции),  основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются  вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для  государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, и внесения изменений в  записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░  * ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 20.09.2021 ░. *░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░:                                                        ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.02.2023 ░.