Мотивированное решение по делу № 02-3432/2021 от 01.06.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2021-007368-56

Дело № 2-3432/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 01.01.2021 в размере сумма, пени за период с 14.06.2018 по 05.04.2020 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что 20.11.2020 мировым судьей судебного участка № 228 адрес вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с тем, что из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве. По результатам голосования собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 38 корп. 1 по адрес, согласно протоколу голосования №1 от 04.01.2018 определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрано фио». Ремизова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ремизов А.В. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу. По состоянию на 07.02.2021 у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно расчету, задолженность ответчиков составляет сумма

Представитель истца фио» фио. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ремизова Е.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку сумма задолженности является завышенной.

Ответчик Ремизов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту его жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений на иск не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 ст. 292 ГК РФ также регламентировано, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25.01.2006, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153 - 156 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, марка автомобиля для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившей в законную силу с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Ремизова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно карточке учета № 2650461107 и выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, Ремизов А.В. имеет постоянную регистрацию по месту жительства (л.д. 82).

ООО Управляющая компания «Город-Парк» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании протокола, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 04 января 2018 года утверждены тарифы оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере сумма с кв.м. (л.д.109-111).

Судом также установлено, что ответчики в указанный период ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2018 по 01.01.2021 в размере сумма, пени за период с 14.06.2018 по 05.04.2020 в размере сумма.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным. Ответчиками контррасчета суду не представлено.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков (как с собственника жилого помещения, так и с членов ее семьи) в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 01.01.2021 в размере сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг за спорный период. С заявлением о перерасчете размера начисленных платежей в установленном законом порядке не обращались.

Решение общего собрания собственников ответчиками не оспаривалось, указанное решение недействительными не признано, не отменялось, следовательно, обязательно для исполнения собственниками помещений многоквартирного дома, при этом, суд учитывает, что в установленном законом порядке тарифы также не оспорены, ответчиками не представлено суду доказательств оказания услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, можно говорить о презумпции надлежащего оказания управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг, если не доказано иное.

Согласно расчету истца размер пени за спорный период составляет сумма.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должниками, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер пени, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до сумма полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками перед истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ремизовой Елены Владимировны, Ремизова Андрея Вадимовича в пользу ООО УК «Город-Парк» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.05.2018 по 01.01.2021 в размере сумма, пени за период с 14.06.2018 по 05.04.2020 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца  - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: