Мотивированное решение по делу № 02-3933/2019 от 05.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

с участием прокурора Органюк Ю.С.,

при секретаре Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3933/19 по иску Принесенник С.Е. к Иншакову А.Б. о Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что 07 декабря 2018 года квартира по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по СЗАО УФССП России по Москве передана на торги. Победителем торгов признана истец Принесенник С.Е., предложившая цену договора 5 090 000 руб. 14 февраля 2019 года между ТУ Росимущество и истцом заключен договор № 1919/14/02/19 купли-продажи имущества, согласно условий которого Принесенник С.Е. приобрела по результатам проведения торгов квартиру по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. * за цену 5 090 000 руб. Переход права собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке. Ответчик – бывший собственник (должник по исполнительному производству) в добровольном порядке с регистрационного учета не снимется, из квартиры не выселяется.

Просила суд признать Иншакова А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. * со снятием с регистрационного учета, выселить Иншакова А.Б. из квартиры по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по району Митино г. Москвы, извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Прокурор Органюк Ю.С. полагала требования в части выселения подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 26.02.2018 г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ООО «АКБ-Инвест» к Иншакову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: на предмет залога в виде квартиры по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. * обращено взыскание путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере  3 990 400 руб.

На основании данного решения суда судебным приставом-исполнителем ОСП по СЗАО УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство № 52042/18/77057-ИП 20 июня 2018 года.

07 декабря 2018 года квартира по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по СЗАО УФССП России по Москве передана на торги.

Согласно протокола о результатах проведения открытых торгов № 1631-ОАЗФ/2/1 от 05.02.2019 г победителем торгов признана истец Принесенник С.Е., предложившая цену договора 5 090 000 руб.

14 февраля 2019 года между ТУ Росимущество и истцом заключен договор № 1919/14/02/19 купли-продажи имущества, согласно условий которого Принесенник С.Е. приобрела по результатам проведения торгов квартиру по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. * за цену 5 090 000 руб.

Обязательства по оплате стоимости приобретенного имущества выполнены истцом в полном объеме.

Переход права собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке.

Таким образом, истец Принесенник С.Е. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *.

Ответчик Иншаков А.В. является бывшим собственником указанной квартиры.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Принесенник С.Е. к Иншакову А.Б. о Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Иншакова А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *.

Выселить Иншакова А.Б. из квартиры по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *.

Решение является основанием для снятия Главным управлением по вопросам миграции МВД РФ по г Москве Иншакова А.Б. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение месяца в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

с участием прокурора Органюк Ю.С.,

при секретаре Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3933/19 по иску Принесенник С.Е. к Иншакову А.Б. о Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Принесенник С.Е. к Иншакову А.Б. о Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Иншакова А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *.

Выселить Иншакова А.Б. из квартиры по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *.

Решение является основанием для снятия Главным управлением по вопросам миграции МВД РФ по г Москве Иншакова А.Б. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. *, кв. *.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья