Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2013-2 ~ М-365/2013-2 от 28.08.2013

Дело № 2-398 /2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Калашникову (ИО)1, Калашниковой (ИО)2 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что на условиях договора социального найма от 07.12.2010 года Администрация ЗАТО Александровск предоставила в пользование Калашникову Ю.А. муниципальное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...).

Калашников Ю.А. зарегистрирован по указанному адресу с 15.12.2010 года по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу была зарегистрирована дочь Калашникова О.Ю. с 16.07.1998 года по 14.03.2013 года.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с июня 2012 года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2012 года по март 2013 года включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп., взыскать с ответчика Калашникова Ю.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере 867 руб.06 коп.

В мае 2011 года на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске было избрано ООО «УК «Комфорт» с 01.06.2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Калашников Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что задолженность образовалась из-за того, что он помогает материально дочери, которая учится в г. (...). В настоящее время она нашла работу и он по мере возможности будет погашать долг.

Ответчица Калашникова О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, повестка получена ответчиком Калашниковым Ю.А. для вручения дочери Калашниковой О.Ю.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ суд считает, что ответчица Калашникова О.Ю. извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В порядке ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы Калашниковой О.Ю.

Суд, заслушав ответчика Калашникова Ю.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику Калашникову Ю.А. и членам его семьи на условиях договора социального найма от 07.12.2010 года №(...) «Е» Администрацией ЗАТО Александровск было предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...) (л.д.9-10).

Калашников Ю.А. зарегистрирован по указанному адресу с 15.12.2010 года по настоящее время. Вместе с ним в данном жилом помещении была зарегистрирована дочь Калашникова О.Ю. с 16.07.1998 года по 14.03.2013 года (л.д.6).

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске (л.д.14-15). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.13).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2012 года по июль 2013 года включительно составила (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с июня 2012 года по июль 2013 года составили (...) руб. (...) коп. (л.д.7-8).

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Калашникову (ИО)3, Калашниковой (ИО)4 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калашникова (ИО)5, Калашниковой (ИО)6 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2012 года по март 2013 года включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Калашникова (ИО)7 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп

Взыскать с Калашниковой (ИО)8 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова