Решение по делу № 2-110/2021 (2-857/2020;) ~ М-748/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-110/2021

УИД № 24RS0006-01-2020-001093-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2021 года                                                                                              г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Одинцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Русь» к Гущину СС о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Русь» обратилось в суд с иском к Гущину С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обосновании указано, что истец до ДД.ММ.ГГГГ года являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Гущин С.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком 19 февраля 2019 года. Долг за период с 01.12.2017г. по 31.07.2019г. составляет 127774,71 рубля. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В целях принудительного взыскания задолженности истцом было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственника жилого помещения мировому судье судебного участка № 11 в г. Боготоле и Боготольском районе, однако определением мирового судьи от 27.06.2018 г. судебный приказ отменен. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 31.07.2019г. в размере 127774,71 рубля, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3755 рублей.

Определением суда от 20.02.2021 года требования истца в части взыскания задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с 01 мая 2018 года по 31 июля 2019 года оставлены без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что требования за указанный период подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Представитель истца ООО «Русь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гущин С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании Гущин С.С. исковые требования признал частично, полагал, что с него подлежит взысканию задолженность в размере 17101, 38 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования ООО «Русь» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании ответчику Гущину С.С. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Русь» заключило с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> договор управления многоквартирным домом № № (л.д. 30-32). По условиям которого, ООО «Русь» по заданию собственника в течение срока действия настоящего договора за плату, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.2.1).

Следовательно, у Гущина С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией – ООО «Русь».

Оценивая расчет суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что задолженность истцом рассчитана не правильно, без учета внесенных ответчиком платежей.

Согласно представленной истцом сводной ведомости начислений и оплаты по ФЛС № № задолженность ответчика, сложившаяся за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 перед ООО «Русь» за жилищные и коммунальные услуги, составила 22474 руб. 28 коп., долг на 01.12.2017 составил 70860 руб.

Ответчиком в материалы дела представлена квитанция об оплате коммунальных услуг за декабрь 2017 года в размере 4550 руб., в которой указан период назначения платежа, то есть период оплаты и кассовый чек от 12.01.2018 г. об оплате указанной суммы.

Таким образом, ответчиком представлены доказательства, свидетельствующие об оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2017 года, в связи с чем начисление истцом задолженности ответчику за данный период в общей сумме 4544 рубля 15 копеек необоснованно.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Поскольку Гущин С.С. при внесении платежа за декабрь 2017 года указал в платежном документе расчетный период, то внесенные денежные средства подлежали зачету за указанный в платежном документе период в размере начислений за данный период и не могли быть зачтены истцом в счет оплаты предыдущей задолженности.

          Таким образом, переплата по платежному документу за декабрь 2017 г. составила 4550 руб. 00 коп. – 4544 руб. 15 коп.=5 руб. 85 коп.

С учетом изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, указанные денежные средства 5 руб. 85 коп. могут быть направлены в счет погашения задолженности за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 11 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края от 18 июня 2018 года на основании поданного ООО "Русь" заявления от 14.06.2018г. с Гущина С.С. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 г. по 30.04.2018, в общей сумме 94 517 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15717 руб. 76 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 11 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края от 27.06.2018 г. судебный приказ о взыскании с Гущина С.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных на основании возражений должника отменен.

Разрешая возникший спор, суд, исследовав по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства представленные сторонами, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в результате чего за период с 01 декабря 2017 года по 30 апреля 2018 года образовалась задолженность, доказательства отсутствия задолженности ответчик не представил, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в сумме 17930 рублей 13 копеек, согласно ниже приведённому расчету.

Период    Начислено    Оплачено

Декабрь 2017                4544,15    4550

Январь 2018    8925,23

февраль 2018    901,83

Март 2018    3616,44

Апрель 2018    4486,63

Всего:    22474,28    4550

Задолженность:    17930 рублей 13 копеек

       Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 3755 рублей, что подтверждается платежным поручением от 25.11.2020 № 28, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме, пропорционально размеру удовлетворенных требований, т. е. 637 рубля 90 копеек, исходя из удовлетворенных требований 17930 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО Русь» к гущину СС о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гущина СС в пользу ООО Русь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 года по 30.04.2018 года в размере 17 930 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 637 рублей 90 копеек, а всего: 18568 рублей 03 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

             Судья                                        И.В. Гусева

              Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2021г.