Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2016 ~ М-362/2016 от 12.05.2016

№ 2-402/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Нестеренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санникова <данные изъяты> к Черноморец <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Санников <данные изъяты> обратился в суд с иском к Черноморец <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком Черноморец <данные изъяты>, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4, заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от "ДД.ММ.ГГГГ года (далее - Договор). По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 2 ст. 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена в Управлении Росреестра г.Сковородино ДД.ММ.ГГГГ, о чём на договоре имеется соответствующая запись. В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из условий договора купли-продажи, сторонами определен предмет договора, его цена <данные изъяты> (п.4 договора), способ исполнения условий договора, порядок оплаты. Квартира была продана в долевую собственность в равных долях в <данные изъяты> доле каждому. Также по условиям договора указанная квартира была продана за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> руб. Остальные денежные средства должны были быть перечислены на счет продавца в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение условий договора на момент окончания обязательств ответчиком в добровольном порядке была выплачена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей поступили на счет за счет средств материнского капитала ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей поступили ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> рублей поступили ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о состоянии вклада.

Пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что оставшиеся денежные средства поступят в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ без указания на то, что ответчиком ежемесячно будет вноситься какая-либо сумма, однако в устной форме было оговорено, что ответчик будет ежемесячно перечислять на счет истца какую-либо сумму. Поскольку ответчик этого не делала, истец неоднократно предупреждал её о необходимости оплатить долг. Много раз звонил ей, но она либо не отвечала на звонки, либо на них отвечал её супруг. Неоднократно направлял письменные уведомления: первое уведомление было возвращено с отметкой «истек срок хранения», второе уведомление она получила, однако никакой реакции с её стороны не последовало, третье уведомление было отправлено ДД.ММ.ГГГГ уже после истечения срока действия договора.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.3 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ответчик не полностью оплатил предусмотренную Договором стоимость Квартиры в течение 485 календарных дней с момента окончания срока выплаты в соответствии с п. 4.3. Договора, что подтверждается требованием Истца о расторжении Договора, направленным Ответчику в связи с неоплатой Ответчиком стоимости Квартиры.

Истец не получал от Ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) рублей, которые Ответчик обязан был оплатить за приобретенную Квартиру в соответствии с Договором, получил от Ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, тогда как в соответствии с Договором Ответчик должен был уплатить Истцу за приобретенную Квартиру денежные средства в размере <данные изъяты>) рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей 73 копейки (расчет: <данные изъяты> дн.) Расчет количества дней - (01.2015 года - 30 дней, 02.2015 года - 28 дней, 03.2015 года - 31 день, 04.2015 года - 30 дней, 05.2015 года - 31 день, 06.2015 года - 30 дней, 07.2015 года -31 день, 08.2015 года - 31 день, 09.2015 года - 30 дней, 10.2015 года - 31 день, 11. 2015 года - 30 день, 12.2015 года - 31 день, 01.2016 года - 31 день, 02.2016 года- 29 дней, 03.2016 года - 31 день, 04.2016 года -30 дней.)

Необоснованным и незаконным задержанием денежных средств истцу был причинен моральный вред, он пережил эмоциональный шок, выразившийся в нравственных страданиях действиями, нарушающими его личные права, было унижено человеческое и гражданское достоинство, также это заставило истца ощутить свою беззащитность перед чужим произволом. Крайне негативно отразилось на семейном бюджете, образовалась масса долгов, негативно отразилось на членах семьи. К тяжелым переживаниям, вызванным длительной невыплатой денежных средств добавилось ощущение безысходности. Все это губительно сказывается на морально-психологическом климате в семье, усложняет взаимоотношения с близкими.

Таким образом, незаконными действиями ответчик истцу и его семье причинен значительный моральный вред, который он оценивает в размере <данные изъяты> рублей. Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) рублей. Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копейки (расчет составлен с момента окончания срока выплаты на момент подачи иска в суд). Взыскать с Ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Санников <данные изъяты>, должным образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Суд, руководствуясь положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие истца Санникова Л.Ю..

Ответчик Черноморец <данные изъяты>, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, требований об увеличении размера исковых требований не имеется, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Черноморец В.А..

Изучив позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Санниковым <данные изъяты> и Черноморец <данные изъяты> действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

В соответствии с п.1 Договора, предметом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 Договора предусмотрена цена жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.4.2 Договора, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей будут перечислены на лицевой счет продавца Санникова Л.Ю. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

П.4.3 предусмотрено, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей будут оплачены покупателем продавцу за счет собственных средств покупателя в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Договор подписан сторонами и ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ между Санниковым <данные изъяты> и Черноморец <данные изъяты> заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого п.4.2 договора изложен в следующей редакции: денежные средства в размере <данные изъяты> рублей будут перечислены на лицевой счет продавца Санникова Л.Ю. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение подписано сторонами.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Черноморец <данные изъяты> была произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей за счет средств материнского капитала, которая поступила на счет продавца ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей поступили ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> рублей поступили ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету истца. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей ответчица до настоящего времени не оплатила, что не оспаривалось ею в судебном заседании.

Истцом неоднократно в адрес ответчицы направлялись уведомления о возврате денежных средств в счет уплаты стоимости квартиры (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), а ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи. Данные уведомления были получены ответчицей, но оставлены без ответа.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

П.1 ст.549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.

Передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписание сторонами соответствующего документа о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ). Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст.558 ГК РФ, в редакции, действующей на момент заключения договора).

Судом установлено, что договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ был фактически исполнен, поскольку обе стороны договора обратились в Управление Росреестра по Сковородинскому району с заявлениями о переходе права собственности, была произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру к покупателю Черноморец В.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, факт отказа Черноморец В.А. от принятия товара (квартиры) не установлен.

Согласно ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п.3 ст.486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.

При разрешении настоящего спора суд учитывает, что Черноморец <данные изъяты> зарегистрировала переход права собственности, однако не произвела оплаты имущества в полном размере, что подтверждается представленными доказательствами и не опровергнуто ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Черноморец В.А. в пользу истца Санникова Л.Ю. подлежит взысканию сумма задолженности по договору купли-продажи, в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно с.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Изучив расчет процентов по договору займа, представленный истцом, суд находит его правильным, выполненным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчика процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В части требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда суд полагает следующее.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств "Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Суд, с учетом вышеизложенного полагает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, то есть, по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Черноморец В.А. проценты за пользование чужими денежными средствами, определенные по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц по Дальневосточному федеральному округу, имевшим место в соответствующий период, а именно, <данные изъяты> копеек.

Истец так же просит взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл.59 и ст.151 ГК РФ.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" следует, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности), либо нарушающими имущественные права гражданина. При рассмотрении требований о компенсации причиненного морального вреда необходимо выяснять, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

В соответствии с действующим законодательством общий состав основании ответственности за причинение морального вреда включает в себя: претерпевание морального вреда; неправомерное действие (бездействие) причинителя вреда, умаляющее принадлежащие ему нематериальные блага или создающие угрозу такого умаления; причинная связь между неправомерным действием и моральным вредом; вина причинителя вреда.

Вина причинителя вреда является обязательным условием наступления ответственности за причинение морального вреда. Исключение составляют случаи, указанные в ст.1100 ГК РФ: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях предусмотренных законом.

К нематериальным благам, согласно ст.150 ГК РФ, относятся жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п..

К неправомерным действиям (бездействиям) относятся действия (бездействия), в результате которых нарушаются права и свободы гражданина, создаются препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Исходя из анализа правовых норм следует, что ответственность установлена за моральный вред, причиненный гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

В данном случае действия Черноморец В.А., выразившиеся в длительной неуплате денежных средств по договору купли-продажи, нарушают личные имущественные права истца Санникова Л.Ю., соответственно, требования о компенсации морального вреда не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, исходя из обстоятельств дела, с учетом того, что на основании определения Сковородинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу Санникову Л.Ю. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика Черноморец В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санникова <данные изъяты> к Черноморец <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Черноморец <данные изъяты> в пользу Санникова <данные изъяты> задолженность по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80580 (восемьдесят тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 73 копейки, за период с 01 мая 2016 года по 27 июня 2016 года в сумме 8981 (восемь тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 67 копеек.

Взыскать с Черноморец <данные изъяты> в пользу Санникова <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, проценты за пользование чужими денежными средствами, определенные по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц по Дальневосточному федеральному округу, имевшим место в соответствующие периоды после ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Черноморец <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11345 (одиннадцать тысяч триста сорок пять) рублей 62 копейки.

В остальной части требований отказать.

Разъяснить Черноморец <данные изъяты>, что она имеет право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Судья Сушко Е.Ю.