Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-203/2015 ~ М-93/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-203/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Благодарный 25 марта 2015 года

Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Бадулина О.В., при секретаре судебного заседания Марковской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ОАО Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Лукиновой Л.В., Лукинову Д.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) обратился в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Лукиновой Л.В., Лукинову Д.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и Лукиновой Л.В., Лукиновым Д.В. (далее - Заёмщики, Ответчики) был заключён Договор целевого займа № (далее - Договор займа, Договор).

В соответствии с условиями Договора займа Ответчику сроком на <данные изъяты> были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> на приобретение в собственность Заемщика Лукиновой Л.В.: квартиры, состоящей из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес> (далее - Предмет ипотеки).

Факт предоставления займа подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку квартира была приобретена Залогодателем с использованием заёмных денежных средств, в соответствии со ст.ст. 64.1, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на Предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении денежных средств, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничения (обременении) права Залогодателя в виде ипотеки.

Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору займа являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены Закладной, в соответствии с положениями ст.ст. 13, 14 Закона об ипотеке.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» передало права по Закладной Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Закрытое акционерное общество) на основании Договора купли-продажи закладных № КП-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (наименование покупателя по договору - банка АКБ «СОВФИНТРЕЙД» (ЗАО) - изменено на АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) решением общего собрания акционеров банка от ДД.ММ.ГГГГ) и Акта приема-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ года, являющегося неотъемлемой частью Договора купли-продажи закладных № КП-ИП от ДД.ММ.ГГГГ года.

Впоследствии АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) было преобразовано в Открытое акционерное общество, что отражено в Уставе АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

Передача прав подтверждена отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке.

Таким образом, в настоящий момент законным владельцем Закладной, залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору займа является Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) (далее - Истец).

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии с Разделами 3 и 4 Договора займа Ответчики обязались возвращать кредит и уплачивать проценты из расчёта процентной ставки в размере 14,5 % годовых путём осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно.

Лукинова Л.В. и Лукинов Д.В. не исполнили надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов.

В связи с просрочкой оплаты Ответчиками очередного ежемесячного платежа по Договору займа более чем на 30 календарных дней, ДД.ММ.ГГГГ Лукиновой Л.В. и Лукинову Д.В. было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа.

Последний по времени платёж по Договору займа осуществлён Ответчиком Лукиновой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Задолженность Лукиновой Л.В. и Лукинова Д.В. по Договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>,в то м числе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Кроме того, в силу п. 3.2. Договора займа, п. 2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга <данные изъяты> после составления расчёта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 14,5 % годовых, установленные Договором займа.

В подп. 1 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Истец вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (Раздел 4, п. 4.4.2 Договора о предоставлении денежных средств, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК).

В соответствии со ст. 3 Закона об ипотеке требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

В соответствии с п. 1 ст. 56, 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами.

Обращение взыскания на Предмет ипотеки, даже в случае если Предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания должников и членов их семей помещением, допускается в силу ст. 446 ГПК РФ, так как на данный Предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением Заемщиками своих обязательств по Договору займа Истец обращается в суд за защитой нарушенных прав.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 309, 310, 322, 323, 348, 809, п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 2 ст. 3, ст.ст. 13, 14, 48, 50, 51, 54, 56, 64.1, 77, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 1 ст. 3, 30, 40, ст. 446 ГПК РФ, просит суд: Взыскать солидарно с Лукиновой Л.В., Лукинова Д.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) в размере <данные изъяты>,в т омчисле: <данные изъяты> пеней за просроченные к уплате проценты.

Взыскать с Лукиновой Л.В., Лукинова Д.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14,5 % годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с Лукиновой Л.В., Лукинова Д.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) судебные расходы, а именно: уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на Предмет ипотеки: квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Лукиновой Л.В., Лукинова Д.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

В судебное заседание, назначенное на <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем истец заблаговременно извещался, однако в назначенное время дважды в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суд не уведомил.

Неявка истца, своевременно извещенного о времени судебного разбирательства, судом признана неуважительной.

Ответчики были надлежащим образом уведомлены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не требовали рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ОАО Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Лукиновой Л.В., Лукинову Д.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Благодарненского районного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина